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二零二四年度房地产交易税费筹划定金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.定义与解释

3.房地产交易税费筹划

4.双方责任与义务

5.定金支付

6.定金退还

7.交易税费筹划方案

8.合同解除与终止

9.违约责任

10.争议解决

11.合同生效及期限

12.合同附件

13.其他约定

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产交易税费筹划中的权利、义务及责任。

第二条定义与解释

2.1房地产：指甲方拟交易的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

2.2税费筹划：指甲乙双方共同对房地产交易过程中涉及的税费进行合理规划，降低交易成本。

2.3定金：指甲方支付给乙方的预先支付的一定金额，作为交易税费筹划服务的保障。

第三条房地产交易税费筹划

3.1乙方应按照甲方要求，提供专业的房地产交易税费筹划服务。

3.2乙方应结合甲方实际情况，制定合理的税费筹划方案，并确保方案的合法性和可行性。

3.3乙方应在合同签订之日起30日内，将税费筹划方案提交给甲方。

第四条双方责任与义务

4.1甲方责任与义务：

4.1.1按时支付乙方约定的定金及服务费用。

4.1.2提供真实、完整的交易信息，配合乙方进行税费筹划。

4.1.3遵守国家法律法规，确保交易行为的合法性。

4.2乙方责任与义务：

4.2.1按照约定提供专业、高效的税费筹划服务。

4.2.2保守甲方商业秘密，不得泄露甲方交易信息。

4.2.3在合同期限内，对税费筹划方案进行跟踪、调整，确保方案的有效性。

第五条定金支付

5.1甲方应在合同签订之日起3日内，向乙方支付人民币____元作为定金。

5.2定金支付方式：甲方将定金通过银行转账支付至乙方指定账户。

第六条定金退还

6.1若甲方在合同履行期间，因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的定金。

6.2若乙方在合同履行期间，因甲方违约导致合同解除，甲方无权要求退还定金。

6.3定金退还方式：乙方在合同解除之日起5个工作日内，将定金退还给甲方。

第七条税费筹划方案

7.1乙方应在合同签订之日起30日内，向甲方提交税费筹划方案。

7.2.1房地产交易税费计算方法及依据；

7.2.2税费筹划的具体措施及预期效果；

7.2.3税费筹划过程中可能涉及的风险及应对措施。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除：

8.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。

8.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同终止：

8.2.1税费筹划服务完成，合同自然终止。

8.2.2双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

9.1.1甲方未按时支付定金或服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

9.1.2甲方提供虚假信息，导致税费筹划方案无法实施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

9.2乙方违约：

9.2.1乙方未按时提交税费筹划方案，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

9.2.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。

第十条争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及期限

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

第十二条合同附件

12.1.1房地产交易税费筹划方案；

12.1.2双方签字盖章的合同副本；

12.1.3其他双方认为必要的文件。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署

14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

14.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务顾问等。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意。

2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高交易效率，降低交易风险。

第三条第三方责权利

3.1第三方的权利：

3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的交