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二零二四年度房地产并购重组合同模板

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

1.3合同签订双方联系方式

2.合同标的物

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目面积

2.4房地产项目权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款条件

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

4.2交易税费承担主体

4.3交易税费支付时间

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收责任

6.迁移手续

6.1迁移手续概述

6.2迁移手续办理责任

6.3迁移手续办理时间

7.产权过户

7.1产权过户概述

7.2产权过户责任

7.3产权过户时间

7.4产权过户费用

8.交房后的物业管理

8.1物业管理概述

8.2物业管理费

8.3物业管理责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担比例

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同终止条件

12.4合同终止时间

13.合同附件

13.1附件一：房地产项目权属证明

13.2附件二：交易税费计算明细

13.3附件三：付款时间节点表

13.4附件四：交房及验收标准

13.5附件五：争议解决协议

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同签署地点

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

房地产并购方：房地产有限公司

房地产重组方：房地产开发有限公司

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

房地产并购方法定代表人：

房地产重组方法定代表人：

1.3合同签订双方联系方式

房地产并购方联系人：

联系电话房地产重组方联系人：赵六

联系电话2.合同标的物

2.1房地产项目名称

国际商务中心

2.2房地产项目地址

市区路号

2.3房地产项目面积

总建筑面积：100000平方米

2.4房地产项目权属证明

房地产项目产权证号：房权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本合同标的物交易价格为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）

3.2付款方式

1.首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

2.尾款：剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后支付

3.3付款时间节点

1.首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内

2.尾款支付时间：产权过户手续办理完毕后30个工作日内

3.4付款条件

1.付款条件符合国家相关法律法规

2.付款条件符合双方约定

4.交易税费承担

4.1交易税费概述

本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等

4.2交易税费承担主体

1.契税：由房地产重组方承担

2.印花税：由房地产并购方承担

3.土地增值税：按国家规定比例分担

4.3交易税费支付时间

1.契税支付时间：产权过户手续办理完毕后30个工作日内

2.印花税支付时间：合同签订之日起5个工作日内

3.土地增值税支付时间：按国家规定时间节点支付

5.交房及验收

5.1交房时间

房地产并购方于合同签订之日起1年内完成交房

5.2验收标准

1.房屋结构安全

2.设施设备