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二零二四年度个人住房贷款合同1
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.贷款发放
3.1贷款发放条件
3.2贷款发放流程
3.3贷款发放时间
4.贷款还款
4.1还款计划
4.2还款方式
4.3还款频率
4.4逾期还款处理
5.贷款利率调整
5.1利率调整条件
5.2利率调整方式
5.3利率调整通知
6.贷款保险
6.1保险种类
6.2保险责任
6.3保险费用
7.贷款担保
7.1担保方式
7.2担保责任
7.3担保期限
8.贷款变更
8.1贷款变更条件
8.2贷款变更流程
8.3贷款变更通知
9.贷款提前还款
9.1提前还款条件
9.2提前还款流程
9.3提前还款费用
10.贷款逾期
10.1逾期定义
10.2逾期责任
10.3逾期催收
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除流程
11.3解除通知
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止流程
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“借款人”指向银行申请个人住房贷款并同意履行本合同约定的借款人；
（2）“贷款银行”指提供个人住房贷款的银行；
（3）“贷款金额”指借款人从贷款银行获得的贷款本金总额；
（4）“贷款期限”指借款人向贷款银行还款的期限，自贷款发放之日起至全部还清本息之日止；
（5）“贷款利率”指借款人向贷款银行支付的贷款利息与贷款金额的比例；
（6）“还款方式”指借款人按照本合同约定向贷款银行还款的方式，包括等额本息、等额本金、按月还息一次性还本、按月还息按月还本等；
（7）“贷款发放”指贷款银行将贷款资金划入借款人指定的账户；
（8）“贷款还款”指借款人按照本合同约定向贷款银行偿还贷款本金和利息；
（9）“贷款变更”指在贷款期限内，经借款人与贷款银行协商一致，对贷款金额、期限、利率等合同内容的修改；
（10）“贷款提前还款”指在贷款期限内，借款人提前全部或部分偿还贷款本金的行为；
（11）“贷款逾期”指借款人未按约定时间偿还贷款本金和利息的行为；
（12）“合同解除”指在合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，导致合同终止的行为。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人同意向贷款银行申请人民币元贷款。
2.2贷款期限
本合同贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.3贷款利率
本合同贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款利率政策执行。
2.4还款方式
借款人同意采用等额本息还款方式偿还贷款。
3.贷款发放
3.1贷款发放条件
（1）借款人已与贷款银行签订本合同；
（2）借款人已向贷款银行提供符合要求的贷款申请资料；
（3）贷款银行已审核通过借款人的贷款申请。
3.2贷款发放流程
（1）贷款银行与借款人签订本合同；
（2）借款人向贷款银行提供贷款申请资料；
（3）贷款银行审核借款人的贷款申请；
（4）贷款银行将贷款资金划入借款人指定的账户。
3.3贷款发放时间
贷款银行在审核通过借款人的贷款申请后，自签订本合同之日起X个工作日内，将贷款资金划入借款人指定的账户。
4.贷款还款
4.1还款计划
借款人按照本合同约定的还款方式，制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。
4.2还款方式
借款人应按照还款计划，在约定的还款日期前，将当期应还贷款本金和利息足额存入指定的还款账户。
4.3还款频率
借款人每月偿还一次贷款，还款频率为每月一次。
4.4逾期还款处理
（1）向借款人收取逾期利息；
（2）向借款人发出催收通知；
（3）采取法律手段追讨逾期贷款。
5.贷款利率调整
5.1利率调整条件
（1）中国人民银行调整贷款基准利率；
（2）本合同约定的利率调整条件成立。
5.2利率调整方式
贷款利率调整按照中国人民银行调整贷款基准利率的幅度进行，并按照本合同约定的调整方式执行。
5.3利率调整通知
贷款利率调整后，贷款银行应在调整后的第一个还款日之前，向借款人发出利率调整通知。
8.贷款变更
8.1贷款变更条件
（1）借款人因工作调动、家庭原因等需要调整贷款期限；
（2）借款人因收入增加、投资收益等需要调整贷款金额；
（3）借款人因政策调整、利率变动等原因需要调整还款方式。
8.2贷款变更流程
（1）借款人向贷款银行提出贷款变更申请，并提交相关证明材料；
（2）贷款银行
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