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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖协议适用个人精选

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户相关手续及时间

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方

6.2税费承担方

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

第十一条房屋交付后的事宜

11.1水电气等费用结算

11.2物业费结算

11.3户口迁移

第十二条合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

第十三条其他约定

13.1宠物相关事宜

13.2家具家电归属

13.3装修情况

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：沪号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号：

联系电话：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式及时间：买受人采取一次性付款方式，于本合同签订之日起5个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

3.3付款凭证：买受人付款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且水电气等公共事业费用已结清。

4.3过户相关手续及时间：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买受人承担。自双方共同办理完毕之日起，房屋所有权归买受人所有。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。

5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统等，保修期限自房屋交付之日起算，为期2年。

第六条交易手续费及税费

6.1交易手续费承担方：交易手续费由买受人承担，金额为房屋成交价格的1%。

6.2税费承担方：契税、个人所得税等税费由买受人承担。出卖人应协助买受人办理税费缴纳手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。如逾期交付超过90天，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿损失。

8.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×0.01%×逾期天数。如逾期支付超过90天，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金及赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

第十一条房屋交付后的事宜

11.1水电气等费用结算：房屋交付后，水电气等公共事业费用由买受人承担。出卖人应向