房屋买卖方协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖方协议书

本合同目录一览

第一条房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方的基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

第二条房屋的交付与过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户手续及费用承担

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任及期限

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

4.2房屋管理责任及费用承担

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

5.2买方的义务与责任

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件及程序

6.2合同解除条件及程序

第七条违约责任及赔偿

7.1违约行为及责任

7.2赔偿金额及方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的确定

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止与解除条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围与内容

10.2保密信息的泄露后果及责任

第十一条法律适用及争议解决

11.1合同适用的法律法规

11.2争议解决的地域及机构

第十二条其他条款

12.1合同的附件及补充协议

12.2合同的签字盖章及生效日期

第十三条房屋买卖的税收及费用

13.1税收的计算及支付

13.2其他费用的承担及支付

第十四条房屋买卖双方的权利与义务

14.1卖方的权利与义务

14.2买方的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本信息

本合同项下的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______（住宅/商业/其他），房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

1.2买卖双方的基本信息

名称（或姓名）：_______

住所地（或户籍所在地）：_______

联系方式：_______

名称（或姓名）：_______

住所地（或户籍所在地）：_______

联系方式：_______

1.3房屋交易价格及支付方式

本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，乙方支付房价的_______%；

（3）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付。

第二条房屋的交付与过户

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状与甲方提供的房屋资料相符；

（3）房屋内的家具、电器等附属设施应按照合同约定予以交付。

2.2房屋过户手续及费用承担

甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规和政策规定承担。

第三条房屋质量及维修责任

3.1房屋质量保证

甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。

3.2房屋维修责任及期限

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题负责维修，维修期限为_______年。在维修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第四条房屋使用及管理

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《住宅使用说明书》和《住宅维修公约》使用和维护房屋。

4.2房屋管理责任及费用承担

乙方应承担房屋的日常管理责任，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用的支付。

第五条交易双方的义务与责任

5.1卖方的义务与责任

甲方应按照合同约定履行房屋交付、质量保证、过户手续等义务，如实提供房屋相关信息。

5.2买方的义务与责任

乙方应按照合同约定支付房价，合理使用房屋，并承担房屋的日常管理责任。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更条件及程序

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件及程序

本合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

合同解除应由甲乙双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2