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二零二四年二手集资房买卖合同：房屋质量保修服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议双方

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

1.5协议目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋产权证号

3.保修范围

3.1保修期限

3.2保修项目

3.3保修责任

3.4保修费用

4.保修责任免除

4.1免除保修的情形

4.2免除保修的证明材料

5.保修服务内容

5.1保修服务方式

5.2保修服务流程

5.3保修服务响应时间

5.4保修服务人员资质要求

6.保修费用承担

6.1保修费用支付方式

6.2保修费用支付时间

6.3保修费用争议解决

7.保修争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效程序

12.3生效日期

13.合同履行

13.1履行方式

13.2履行期限

13.3履行地点

13.4履行责任

14.合同解除后的处理

14.1解除后的财产处理

14.2解除后的债务处理

14.3解除后的其他处理事项

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：本协议称为“二零二四年二手集资房买卖合同房屋质量保修服务协议”。

1.2协议双方：

1.2.1甲方（卖方）：[卖方全称]

1.2.2乙方（买方）：[买方全称]

1.3协议签订日期：[签订日期]

1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.5协议目的：为明确甲方对乙方购买的二手集资房在质量保修期内提供的服务内容和责任，特订立本协议。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：[具体地址]

2.2房屋面积：[面积]平方米

2.3房屋结构：[结构类型]

2.4房屋用途：[用途描述]

2.5房屋产权证号：[产权证号]

第三条保修范围

3.1保修期限：自房屋交付之日起[保修期限]，如遇不可抗力因素，保修期限可相应延长。

3.2保修项目：

3.2.1房屋主体结构

3.2.2房屋承重构件

3.2.3房屋附属设施

3.2.4房屋装饰装修

3.3保修责任：甲方应负责维修或更换保修范围内的缺陷部分，确保房屋质量符合国家标准。

3.4保修费用：保修范围内的维修费用由甲方承担。

第四条保修责任免除

4.1免除保修的情形：

4.1.1保修期满后的维修；

4.1.2因乙方不当使用或保养不当造成的损坏；

4.1.3因不可抗力因素造成的损坏；

4.1.4因第三方造成的损坏。

4.2免除保修的证明材料：甲方在发现免除保修情形时，应提供相关证明材料。

第五条保修服务内容

5.1保修服务方式：甲方应提供上门维修服务，或指导乙方自行维修。

5.2保修服务流程：

5.2.1乙方发现房屋质量问题后，应及时通知甲方；

5.2.2甲方在接到通知后，应在[响应时间]内进行核实；

5.2.3甲方确认问题后，应在[维修时间]内进行维修或更换；

5.2.4维修完成后，乙方应对维修效果进行验收。

5.3保修服务响应时间：自接到乙方通知后[响应时间]内。

5.4保修服务人员资质要求：甲方提供的服务人员应具备相应的专业技能和资质。

第六条保修费用承担

6.1保修费用支付方式：保修费用由甲方直接承担，不得向乙方收取。

6.2保修费用支付时间：在维修完成后，甲方应在[支付时间]内支付相关费用。

6.3保修费用争议解决：如双方对保修费用有争议，可协商解决；协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁。

第七条保修争议解决

7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决保修争议。

7.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.3争议解决程序：双方应按照相关法律程序进行争议解决。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1甲方未按约定提供保修服务的；

8.1.2乙方未按约定提供房屋相关资料的；

8.1.3任何一方违反保密条款的；

8.1.4任何一方违反合同解除与终止条款的。

8.2违约责任承担：

8.2.1甲方违约的，应承担相应的赔偿责任，