售楼部二次结构施工方案（高精砌块版）.doc

内蒙古融泰建设有限公司中实紫宸书院项目（S5#商业楼及门卫）-二次结构工程施工方案

中实紫宸书院项目（S5#商业楼及门卫）

高精砌块二次结构工程施工方案

编制人：

审核人：

审批人：

单位名称：内蒙古融泰建设有限公司

编制日期：

内蒙古融泰建设有限公司中实紫宸书院项目（S5#商业楼及门卫）-二次结构工程施工方案

目录

TOC\o1-3\h\u第一章、编制依据 1

1.1、编制目的 1

1.2、编制依据 1

1.3、主要使用的规范及验评标准 1

第二章、工程概况 2

2.1、工程总体概况 2

2.2、建筑概况 2

2.3、建筑装饰及屋面工程概况 2

2.4、结构概况 2

2.5、二次结构工程概况 3

第三章、二次结构技术要求及施工顺序 4

3.1、砌块及灰缝要求 4

3.2、有水部位导墙和首层砌体基础的做法 5

3.3、构造柱布置要求 6

3.4、包框柱布置要求 6

3.5、过梁及圈梁布置要求 7

3.6、压顶梁设置要求 7

3.7、拉结筋设置要求 8

3.8、砌体工程与钢结构等专业工程施工顺序 8

第四章、施工准备与主要资源配置计划 9

4.1、技术准备 9

4.2、物资准备 9

4.3、机械设备准备 9

4.4、劳动力准备 9

4.5、施工现场准备 10

第五章、施工工艺 10

5.1、工艺流程 10

5.2、施工要点 11

第六章、质量要求 12

6.1、主控项目 12

6.2、一般项目 12

6.3、允许偏差项目 13

第七章、质量通病及控制措施 13

7.1、常见质量问题及处理 13

7.2、针对蒸压加气混凝土砌块开裂的措施 14

第八章、成品保护措施 14

第九章、安全控制措施 15

第十章、冬期措施 16

10.1、砌筑工程冬期措施 16

PAGE2/14

第一章、编制依据

1.1、编制目的

该施工方案对中实·紫宸书院S5#商业楼工程二次结构施工技术、准备、工艺、质量、安全及保证措施进行明确，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导二次结构工程施工，确保优质、快速、安全地完成本工程的建设任务。

1.2、编制依据

1.2.1、内蒙古工大建筑设计有限责任公司设计的中实·紫宸书院S5#商业楼施工图纸。

1.2.2、现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。

1.2.3、内蒙古及包头市建设主管部门相关要求及地方性标准。

1.2.4、包头市建设工程质量监督站《建设工程质量监督文件汇编（2016年-2020年）》

1.3、主要使用的规范及验评标准

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）

2、《钢结构焊接规范》(GB50661-2011)

3、《建筑钢结构防火技术规范》(GB51249-2017)

4、《蒸压加气混凝土砌块应用技术规程》DBJ50-055-2016

5、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

6、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

7、《建筑工程冬期施工规程》(JGJT104-2011)

8、《建筑装饰装修工程质量验收标准》(GB50210-2018)

9、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）

10、《砌体填充墙结构构造》（12G614-1）

11、《房屋建筑工程技术资料管理规程》（DBJ03-73-2016）

PAGE1/17

第二章、工程概况

2.1、工程总体概况

本工程位于内蒙古自治区包头市新都市区，地块位于110国道南侧、世纪大道东侧、满都拉大街北侧。本工程建设单位为包头市中实置业发展有限公司，设计单位为内蒙古工大建筑设计有限责任公司，勘察单位为内蒙古地矿地质工程勘察有限责任公司，监理单位为包头市鑫港工程监理有限责任公司，施工单位为内蒙古融泰建设有限公司。

2.2、建筑概况

2.2.1、中实紫宸书院S5#商业楼为1栋2层商业楼，无地下室，建筑占地面积为1019㎡，总建筑面积约为1744㎡，建筑高度11.59米，±0.000绝对标高为1077.00，室内外高差为0.10米，一层层高6.09米，二层层高为4.80米（局部为6.0米）。

2.2.2、本工程为多层商业建筑，耐火等级为二级；建筑设计使用年限为50年；