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二零二四年度东莞住宅租赁市场租赁期限合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
3.房屋押金
3.1押金金额
3.2押金退还条件
3.3押金退还流程
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围
4.2房屋维护责任
4.3房屋损坏赔偿
5.房屋转租
5.1转租规定
5.2转租审批程序
5.3转租收益分配
6.附属设施及公共区域使用
6.1附属设施使用
6.2公共区域使用
6.3附属设施及公共区域维护
7.水电费及物业管理费
7.1水电费支付
7.2物业管理费支付
7.3费用结算方式
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除及终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.法律适用及争议管辖
11.1法律适用
11.2争议管辖
12.合同生效及修改
12.1合同生效条件
12.2合同修改程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：房屋使用须知
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：姓名/名称：_______
身份证/营业执照号码：_______
住址/营业地址：_______
乙方（承租方）：姓名/名称：_______
身份证/营业执照号码：_______
住址/营业地址：_______
1.2房屋基本信息
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋结构：_______
房屋装修情况：_______
房屋设施：_______
1.3租赁期限
租赁起始日期：_______
租赁终止日期：_______
租赁期限：_______年
2.租金及支付方式
2.1租金金额
月租金：_______元
租金总额：_______元
2.2租金支付方式
支付方式：_______（现金/银行转账/等）
支付账户：_______
2.3租金支付时间
每月_______日前支付下一个月的租金
3.房屋押金
3.1押金金额
押金金额：_______元
3.2押金退还条件
1.租赁期满，房屋及附属设施完好无损；
2.乙方已支付完毕所有应付款项；
3.无违反合同约定的其他情况。
3.3押金退还流程
1.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；
2.甲方应在收到乙方退还押金申请之日起_______日内退还押金；
3.如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围
乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。
4.2房屋维护责任
1.房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责；
2.乙方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。
4.3房屋损坏赔偿
1.乙方因使用不当造成房屋及其附属设施损坏，应承担赔偿责任；
2.甲方在维修期间有权要求乙方支付合理费用。
5.房屋转租
5.1转租规定
1.未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋；
2.如需转租，乙方应提前_______日通知甲方。
5.2转租审批程序
1.乙方将转租意向书及转租协议提交甲方；
2.甲方在_______日内给予答复。
5.3转租收益分配
1.乙方将转租收益的_______%支付给甲方；
2.甲方在收到乙方支付款项后，将剩余转租收益的_______%支付给乙方。
6.附属设施及公共区域使用
6.1附属设施使用
1.乙方有权使用房屋附属设施；
2.乙方应合理使用，不得造成损坏。
6.2公共区域使用
1.乙方有权使用公共区域；
2.乙方应爱护公共区域设施，不得造成损坏。
6.3附属设施及公共区域维护
1.附属设施及公共区域的维护由甲方负责；
2.乙方应合理使用，不得造成损坏。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
1.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；
2.乙方拖欠租金超过_______日；
3.乙方违反合同约定，造成房屋及其附属设施严重损坏；
4.甲方有合理理由认为乙方无法继续履行合同；
5.因不可抗力导致合同无法履行。
8.2合同终止条件
1.租赁期限届满；
2.甲方或乙方提前_______日书面通知对方解除合同；
3.任何一方违约，对方有权解除合同。
8.3解除及终止程序
1.合同解除或终止前，双方应协商解决相关事宜；
2.任何一方解除或终止合同，应提
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