房屋归属协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋归属协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条房屋归属权

2.1归属权确认

2.2归属权转移

2.3归属权变更

第三条房屋使用权

3.1使用权确认

3.2使用权转让

3.3使用权租赁

第四条房屋共有权

4.1共有权人信息

4.2共有权行使

4.3共有权变更

第五条房屋产权纠纷解决

5.1纠纷解决方式

5.2纠纷解决时间

5.3纠纷解决费用

第六条房屋交易

6.1交易条件

6.2交易价格

6.3交易方式

第七条房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养费用

第八条房屋保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

8.3保险费用

第九条房屋出租

9.1出租条件

9.2出租价格

9.3出租期限

第十条房屋抵押

10.1抵押条件

10.2抵押权人信息

10.3抵押解除

第十一条房屋遗产继承

11.1继承条件

11.2继承人信息

11.3继承程序

第十二条房屋赠与

12.1赠与条件

12.2赠与人信息

12.3赠与程序

第十三条房屋拆迁补偿

13.1拆迁补偿条件

13.2补偿金额

13.3补偿方式

第十四条合同效力与解除

14.1合同效力

14.2合同解除条件

14.3合同解除后果

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和结构详见附件一。

第二条房屋归属权

2.1归属权确认：甲方（卖方）保证对该房屋拥有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2归属权转移：自本合同签订之日起，房屋的归属权归乙方（买方）所有。

2.3归属权变更：未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更房屋归属权。

第三条房屋使用权

3.1使用权确认：乙方自合同签订之日起，享有该房屋的使用权，有权进行居住、出租、出售等合法用途。

3.2使用权转让：乙方如需将房屋使用权转让给第三方，必须经过甲方同意，并办理相关手续。

3.3使用权租赁：乙方如需将房屋出租，应遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁合同的合法有效。

第四条房屋共有权

4.1共有权人信息：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人及其份额等相关信息。

4.2共有权行使：共有权人应按照其份额行使共有权，不得侵犯其他共有权人的权益。

4.3共有权变更：如共有权人发生变更，应提前通知其他共有人，并办理相关手续。

第五条房屋产权纠纷解决

5.1纠纷解决方式：如发生房屋产权纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2纠纷解决时间：自纠纷发生之日起，应在个工作日内开始协商解决，最长不超过个工作日。

5.3纠纷解决费用：因解决房屋产权纠纷产生的费用，按实际情况承担。

第六条房屋交易

6.1交易条件：双方应遵守国家相关法律法规，完成房屋交易所需的各项手续。

6.2交易价格：双方确认房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），包括但不限于房屋价款、交易税费等。

6.3.1现金交易；

6.3.2银行转账；

6.3.3其他方式（具体方式详见附件二）。

第七条房屋维修与保养

7.1维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合约定的质量标准，如出现质量问题，甲方负责维修。

7.2保养责任：甲方应按照附件三提供的保养计划，对房屋进行定期保养。

7.3维修保养费用：维修保养费用按实际情况承担，具体金额在附件四中约定。

第八条房屋保险

8.1保险购买：甲方应于房屋交付前购买房屋保险，并将保险单据交付给乙方。

8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。

8.3保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额在附件五中约定。

第九条房屋出租

9.1出租条件：乙方如需出租房屋，必须确保房屋符合出租条件，如不影响房屋结构安全、不影响甲方权益等。

9.2出租价格：乙方应按照市场行情合理确定房屋出租价格，并报甲方备案。

9.3出租期限：乙方如需出租房屋，租赁期限不得超过本合同约定的使用权期限。

第十条房屋抵押

10.1抵押条件：甲方如需将房屋抵押给第三方，必须经乙方同意，并办理相关手续。

10.2抵押权人信息：如房屋