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二零二四年度二手房装修工程质量检测与验收合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.工程概况
2.1工程名称
2.2工程地点
2.3工程面积
2.4工程类别
2.5工程装修标准
3.检测与验收内容
3.1检测项目
3.2验收标准
3.3检测与验收方法
4.检测与验收时间安排
4.1检测时间
4.2验收时间
4.3逾期处理
5.检测与验收人员
5.1检测人员
5.2验收人员
5.3人员职责
6.检测与验收费用
6.1检测费用
6.2验收费用
6.3费用支付方式
7.检测与验收结果处理
7.1合格判定
7.2不合格判定
7.3重新检测与验收
8.违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同解除与终止后的处理
11.1费用结算
11.2责任划分
11.3工程交接
12.合同附件
12.1工程图纸
12.2相关证明文件
12.3其他附件
13.合同生效日期
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区甲方办公室订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.工程概况
2.1工程名称
本合同涉及的工程名称为“二手房装修工程”。
2.2工程地点
本工程位于北京市朝阳区小区。
2.3工程面积
本工程总面积为100平方米。
2.4工程类别
本工程为住宅装修工程。
2.5工程装修标准
本工程装修标准为中等。
3.检测与验收内容
3.1检测项目
本合同涉及的检测项目包括但不限于：水电改造、墙面涂料、地板铺设、门窗安装等。
3.2验收标准
验收标准参照国家相关标准及行业标准执行。
3.3检测与验收方法
检测与验收方法采用现场观察、仪器检测、抽样检测等方式进行。
4.检测与验收时间安排
4.1检测时间
检测工作应在工程完工后5个工作日内完成。
4.2验收时间
验收工作应在检测完成后2个工作日内完成。
4.3逾期处理
若甲方或乙方未能按时进行检测或验收，应提前3个工作日通知对方，并协商延期事宜。
5.检测与验收人员
5.1检测人员
检测人员由乙方指定，具备相关资质。
5.2验收人员
验收人员由甲方指定，具备相关资质。
5.3人员职责
检测人员负责对工程进行检测，并提出检测报告；验收人员负责对检测报告进行审核，并签署验收意见。
6.检测与验收费用
6.1检测费用
检测费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），由甲方支付。
6.2验收费用
验收费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00），由甲方支付。
6.3费用支付方式
检测费用和验收费用均在合同签订后3个工作日内支付，支付方式为银行转账。
7.检测与验收结果处理
7.1合格判定
若检测与验收结果合格，乙方应在验收完成后2个工作日内向甲方出具检测报告和验收报告。
7.2不合格判定
若检测与验收结果不合格，乙方应在验收完成后3个工作日内向甲方提出整改要求，甲方应在收到整改要求后5个工作日内完成整改。
7.3重新检测与验收
整改完成后，乙方应重新进行检测与验收，直至工程合格。如需重新检测与验收，检测与验收费用由责任方承担。
8.违约责任
8.1违约行为
若甲方未按约定支付检测与验收费用，视为违约行为。
8.2违约责任承担
若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的10%。
若乙方未按约定时间完成检测或验收，视为违约行为。
8.3违约责任承担
若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为检测或验收费用总额的10%。
若因乙方原因导致检测或验收不合格，乙方应承担全部整改费用。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.2争议解决机构
若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。
9.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
在合同履行过程中，若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。
11.合同解除与终止后的处理
11.1费用结算
合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括已支付和未支付的款项。
11.2责任划分
合同解除或终止后，双方应明确各自的责任，并采取必要的措施
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