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二零二四年度个人二手房买卖合同样本及交易时间节点安排

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及权属证书

2.2房屋的具体位置及面积

2.3房屋的建筑结构、用途及配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3逾期付款的违约责任

4.交房及入住时间

4.1交房时间

4.2入住手续办理

4.3逾期交房及入住的违约责任

5.过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3逾期过户的违约责任

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量的保证

6.2房屋瑕疵的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及程序

7.3争议解决费用的承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.2违约责任的承担

9.合同生效及解除

9.1合同生效时间

9.2合同解除的程序

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件

10.2补充协议

11.合同变更及通知

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的通知方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系方式：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及权属证书

2.1.1房屋所有权证号：_______

2.1.2房屋所有权证书编号：_______

2.2房屋的具体位置及面积

2.2.1房屋所在城市：_______

2.2.2房屋所在区县：_______

2.2.3房屋所在街道：_______

2.2.4房屋具体地址：_______

2.2.5房屋建筑面积：_______平方米

2.2.6房屋套内面积：_______平方米

2.3房屋的建筑结构、用途及配套设施

2.3.1建筑结构：_______

2.3.2用途：_______

2.3.3配套设施：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价款：_______元

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付

3.3逾期付款的违约责任

3.3.1买受人逾期付款的，应按每日_______‰支付滞纳金

3.3.2出卖人逾期收款，应向买受人支付_______‰的违约金

4.交房及入住时间

4.1交房时间

4.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日

4.2入住手续办理

4.2.1买受人应在交房后_______日内办理入住手续

4.2.2入住手续办理地点：_______

4.3逾期交房及入住的违约责任

4.3.1出卖人逾期交房的，应向买受人支付_______‰的违约金

4.3.2买受人逾期入住的，应向出卖人支付_______‰的违约金

5.过户及税费承担

5.1过户手续办理

5.1.1双方应于_______年_______月_______日前共同办理房屋过户手续

5.2税费承担

5.2.1双方应各自承担相应的税费

5.3逾期过户的违约责任

5.3.1买受人逾期办理过户手续的，应向出卖人支付_______‰的违约金

5.3.2出卖人逾期办理过户手续的，应向买受人支付_______‰的违约金

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量的保证

6.1.1出卖人保证房屋质量符合国家规定的标准

6.2房屋瑕疵的处理

6.2.1买受人发现房屋存在瑕疵的，应在交房后_______日内书面通知出卖人

6.2.2出卖人应在收到通知后_______日内予以修复或赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议，应友好协商解决

7.1.2如协商不成，可向_______法院提起诉讼

7.2争议解决机构及程序

7.2.1争议解决机构：_______

7.2.2争议解决程序：_______

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件

8.1.1出卖人存在