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二零二四年个人房屋按揭贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效条件

2.贷款金额

2.1贷款本金

2.2贷款利息

2.3贷款期限

3.还款方式

3.1还款频率

3.2还款方式

3.3还款计划

4.利率及费用

4.1贷款利率

4.2贷款费用

4.3利率调整

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保人

5.3担保责任

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期利息

6.3逾期违约金

7.合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：贷款申请表

10.2附件二：房屋所有权证

10.3附件三：其他相关证明文件

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

12.通知送达

12.1通知方式

12.2通知送达地址

12.3通知送达确认

13.合同解除后的处理

13.1贷款余额处理

13.2担保责任处理

13.3其他处理事项

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特殊约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

甲方：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住所地：[甲方住所地]。

乙方：[乙方全名]，住所地：[乙方住所地]。

1.3合同签订日期

本合同于二零二四年[日期]签订。

1.4合同生效条件

本合同自签订之日起生效，甲方应按照合同约定向乙方支付首付款及贷款利息。

第二条贷款金额

2.1贷款本金

本合同约定的贷款本金为人民币[贷款本金数额]元。

2.2贷款利息

贷款利率为[年利率]%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.3贷款期限

本合同约定的贷款期限为[贷款期限]年。

第三条还款方式

3.1还款频率

甲方应按照合同约定的还款频率（如每月）进行还款。

3.2还款方式

甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方指定的账户还款。

3.3还款计划

甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款，包括每月还款金额、还款日期等。

第四条利率及费用

4.1贷款利率

贷款利率为[年利率]%，在合同期限内保持不变。

4.2贷款费用

本合同涉及的贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等，具体费用以乙方实际收取为准。

4.3利率调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率计算甲方应支付的贷款利息。

第五条贷款担保

5.1担保方式

甲方同意以其名下房产作为本贷款的抵押物。

5.2担保人

本贷款的担保人为[担保人全名]，身份证号码：[担保人身份证号码]。

5.3担保责任

担保人应承担本贷款的全部担保责任，包括但不限于偿还贷款本金及利息。

第六条逾期还款

6.1逾期定义

如甲方未能在约定的还款日期前偿还贷款本息，视为逾期还款。

6.2逾期利息

逾期还款的利息为贷款本金×[逾期利率]%×逾期天数。

6.3逾期违约金

逾期还款的违约金为贷款本金×[违约金比例]%×逾期天数。

第七条合同变更

7.1变更条件

在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等情况，乙方有权对本合同条款进行变更。

7.2变更程序

乙方应将变更内容书面通知甲方，甲方在收到通知之日起[天数]内未提出异议的，视为甲方同意变更。

7.3变更通知

乙方应在变更生效前将变更内容书面通知甲方，并要求甲方签字确认。

第八条合同解除

8.1解除条件

1.甲方在未偿还完贷款本息前，甲方同意解除本合同。

2.乙方在甲方未履行合同义务的情况下，有权解除本合同。

3.由于不可抗力原因，导致本合同无法继续履行。

8.2解除程序

1.任何一方欲解除本合同时，应提前[天数]日书面通知对方。

2.解除通知应详细说明解除原因及解除后的处理事宜。

3.解除通知送达对方后，本合同自通知到达之日起解除。

8.3解除通知

1.解除通知应以书面形式发送，并注明收件人地址及联系方式。

2.解除通知应由发送方签字或盖章确认，并保留发送记录。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商无果，