手房交易协议范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

手房交易协议范文

本合同目录一览

1.交易房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.交易双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额及支付时间

3.4尾款支付时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

5.房屋维修及保修

5.1房屋维修责任

5.2保修期限及内容

6.交易费用及承担方式

6.1交易过程中产生的费用

6.2费用承担方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1房屋户口迁移

12.2家具家电归属

12.3物业管理费结算

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3支付凭证复印件

14.签字盖章页

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条交易房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：号

第二条交易双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：省市区路号

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

户籍所在地：省市区路号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.4尾款支付时间及条件：尾款人民币万元整，买方应在本合同约定的房屋过户完成之日起七个工作日内，向卖方支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应保证该房屋能正常居住使用。

4.2交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋内的家具、家电等物品已搬离。

4.3过户时间及费用：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请，过户费用由买方承担。过户完成后，卖方应协助买方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

第五条房屋维修及保修

5.1房屋维修责任：卖方保证该房屋在交付时符合正常居住使用条件。自房屋交付之日起，房屋的正常使用及维修责任由买方承担。

5.2保修期限及内容：卖方对房屋的主体结构、设备设施（如水电、燃气、暖气等）及附属设施（如门窗、卫生设备等）的保修期限为自交付之日起一年。在保修期内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第六条交易费用及承担方式

6.1交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、过户费用、中介费等。

6.2费用承担方式：买方承担房屋买卖过程中产生的相关税费，卖方承担房屋过户所产生的一切费用。中介费由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：如卖方在本合同签订后，未经买方同意，提前将房屋所有权转移给第三方，或存在其他违反本合同约定的行为，卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2买方违约责任：如买方在本合同签订后，未经卖方同意，单方面解除或终止本合同，买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：合同双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除本合同。

9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第十条保密条款

1