2024年度楼房买卖合同范本（含违约责任）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼房买卖合同范本（含违约责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋及土地

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5合同费用

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1房屋买卖双方的权利

2.2房屋买卖双方的义务

2.3交付及验收

3.付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

3.3付款方式变更

4.房屋产权过户及税费

4.1房屋产权过户

4.2税费承担

4.3过户手续办理

5.违约责任

5.1违约行为

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

5.4争议解决

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后果

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效

8.1合同生效条件

8.2合同生效时间

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋产权证明文件

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署

10.1合同签署方式

10.2合同签署日期

10.3合同签署地点

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

本合同主体包括甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。

1.2房屋及土地

甲方所出售的房屋及土地位于_________，具体坐落为_________，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

1.3合同标的

本合同标的为甲方所有的房屋及土地，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权益。

1.4合同期限

本合同自双方签订之日起生效，合同有效期为_______年。

1.5合同费用

1.5.1房屋总价款为人民币_______元整。

1.5.2乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。

1.5.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户税费由双方按国家相关规定承担。

2.房屋买卖双方的权利和义务

2.1房屋买卖双方的权利

2.1.1甲方享有收取房屋总价款的权利。

2.1.2乙方享有取得房屋所有权的权利。

2.2房屋买卖双方的义务

2.2.1甲方应保证所出售房屋及土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.2.2甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

2.2.3乙方应按照合同约定支付房屋总价款。

2.2.4乙方应按照国家相关规定使用房屋及土地。

3.付款方式及时间

3.1付款方式

3.1.1乙方支付定金时，可采用银行转账、现金等方式。

3.1.2房屋总价款的支付，乙方应通过银行转账方式进行。

3.2付款时间

3.2.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付_______%的定金。

3.2.2房屋总价款应在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。

4.房屋产权过户及税费

4.1房屋产权过户

甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供房屋产权过户所需的全部文件。

4.2税费承担

房屋过户税费按照国家相关规定，由甲方承担_______%，乙方承担_______%。

4.3过户手续办理

4.3.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.3.2乙方应在甲方提供房屋产权过户文件之日起_______个工作日内办理完毕过户手续。

5.违约责任

5.1违约行为

5.1.1甲方未按约定提供房屋产权过户文件或提供虚假文件的；

5.1.2乙方未按约定支付房屋总价款的；

5.1.3双方未按约定履行合同的其他违约行为。

5.2违约责任承担

5.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。

5.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于房屋总价款_______%的违约金。

5.3违约金计算

违约金计算公式为：违约金=房屋总价款×违约比例。

5.4争议解决

双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，