房屋买卖按揭协议书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋买卖按揭协议书通用

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

1.3按揭贷款

1.4交易价格

1.5首付款

1.6还款责任

1.7利率与期限

1.8保险要求

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2过户手续

2.3产权转移登记

2.4房屋状况保证

第三条按揭贷款申请与审批

3.1贷款申请

3.2贷款审批

3.3贷款额度

3.4放款时间

第四条还款方式与条件

4.1等额本息还款

4.2等额本金还款

4.3提前还款

4.4逾期还款

4.5还款账户管理

第五条贷款担保与抵押

5.1担保方式

5.2抵押物描述

5.3抵押登记办理

5.4担保人责任

第六条双方的权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3贷款银行的权利与义务

第七条违约责任与争议解决

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3争议解决方式

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

第十条附加条款

10.1装修条款

10.2家具家电条款

10.3物业管理条款

第十一条特殊情况的处理

11.1政策变动

11.2不可抗力

11.3意外事件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋描述

房屋位于：（地址），建筑面积为：（面积），房屋结构为：（结构），房屋所有权证号：（产权证号）。

1.3按揭贷款

买方同意向贷款银行申请按揭贷款，贷款金额为：（贷款金额），用于购买卖方所持有的房屋。

1.4交易价格

房屋交易总价为：（交易总价），其中包括首付款及贷款金额。

1.5首付款

买方应在本合同签订之日起：（天数）内，向卖方支付首付款：（首付款金额）。首付款支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。

1.6还款责任

买方承诺按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款本息按时支付。买方不得以任何理由延迟还款或拒绝还款。

1.7利率与期限

贷款利率为：（利率），贷款期限为：（期限，如年限）。

1.8保险要求

买方应按照贷款银行的要求，为房屋及贷款购买相关保险，并将保险单交给贷款银行保管。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起：（天数）内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

2.2过户手续

买方应在本合同签订之日起：（天数）内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买方名下。

2.3产权转移登记

买方应按照我国法律规定，办理房屋产权转移登记手续，并将登记费用承担给卖方。

2.4房屋状况保证

卖方保证在交付房屋时，房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件，如有不符，卖方应承担相应的维修、更换责任。

第三条按揭贷款申请与审批

3.1贷款申请

买方应在本合同签订之日起：（天数）内，向贷款银行提交贷款申请材料，并配合贷款银行进行调查、审查。

3.2贷款审批

贷款银行应在收到贷款申请材料之日起：（天数）内，完成贷款审批工作，并将审批结果通知买方。

3.3贷款额度

贷款银行根据买方的信用状况及还款能力，确定贷款额度为：（贷款额度）。

3.4放款时间

贷款银行应在贷款审批通过之日起：（天数）内，将贷款金额放款至买方指定的账户。

第四条还款方式与条件

4.1等额本息还款

买方应按照等额本息还款方式，每月按时向贷款银行支付贷款本息。

4.2等额本金还款

买方应按照等额本金还款方式，每月按时向贷款银行支付贷款本金及利息。

4.3提前还款

买方提前还款的，应提前：（天数）通知贷款银行，并按照银行规定的提前还款手续办理。

4.4逾期还款

买方逾期还款的，应承担逾期利息及其他相关费用，逾期还款次数超过：（次数）次的，贷款银行有权采取止付、拍卖等措施。

4.5还款账户管理

买方应按照贷款银行的要求，开设还款账户，并确保还款账户资金充足，以便按时还款。

第五条贷款担保与抵押

5.1担保方式

本合同项下的贷款担保方式为：（担保方式，如抵押、保证等）。

5.2