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2024版二手房中介房屋买卖合同电子合同法律效力研究

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.合同双方基本信息

3.房屋基本情况

4.买卖双方权利义务

5.交易价格及支付方式

6.房屋产权过户手续

7.房屋交付及验收

8.交易税费及承担

9.违约责任及争议解决

10.合同解除及终止条件

11.合同附件及补充协议

12.合同生效及终止

13.合同变更及通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

第二条合同双方基本信息

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

姓名：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋坐落：________________

3.2房屋产权证号：________________

3.3房屋面积：________________平方米

3.4房屋结构：________________

3.5房屋用途：________________

3.6房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权。

第四条买卖双方权利义务

4.1甲方权利义务：

4.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.1.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等情况。

4.1.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.1.4甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

4.2乙方权利义务：

4.2.1乙方支付合同约定的房屋价款。

4.2.2乙方在收到房屋后应按照合同约定进行验收。

4.2.3乙方应按照合同约定履行付款义务。

第五条交易价格及支付方式

5.1房屋交易价格为人民币________________元整。

5.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金，余款在房屋过户手续办理完毕后支付。

第六条房屋产权过户手续

6.1双方同意在合同约定的房屋交易完成后，甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用由双方按照国家规定及实际情况各自承担。

第七条房屋交付及验收

7.1甲方应在合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

7.2乙方在收到房屋后应及时进行验收，如有质量问题应在验收之日起____个工作日内通知甲方。

7.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复或给予相应的补偿。

第八条交易税费及承担

8.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

8.2甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的个人所得税、增值税及附加税费。

8.3乙方应负责缴纳房屋交易过程中产生的契税、印花税等相关税费。

8.4双方应在办理房屋过户手续时，按照实际发生的税费缴纳。

第九条违约责任及争议解决

9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。

9.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除及终止条件

10.1.1另一方严重违约，经催告后仍未纠正。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理相关事宜。

第十一条合同附件及补充协议

11.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易税费计算清单等。

11.2任何与本合同内容相抵触的补充协议，均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。

第十二条合同生效及终止

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同自房屋过户手续办理完毕之日起终止。

第十三条合同变更及通知

13.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

13.2一方需变更合同内容时，应提前____个工作日书面通知另一方。

第十四条其他约定事项

14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决，协商一致的内容作为本合同的补充条款。

14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.