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2024版二手房买卖合同范本与交易合同终止条件

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产证号

2.5房产权利状况

2.6房产抵押情况

2.7房产租赁情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款

3.5付款时间节点

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收责任

5.产权过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳

5.4产权证办理

6.交易合同终止条件

6.1买方违约

6.2卖方违约

6.3房产权利瑕疵

6.4不可抗力

6.5合同解除

7.违约责任

7.1违约金

7.2损害赔偿

7.3违约责任承担方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2产权登记证明

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2合同解释

11.3合同变更

11.4合同解除

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号：________

1.1.3联系电话：________

1.2买受方信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号：________

1.2.3联系电话：________

1.3联系方式

1.3.1出售方地址：________

1.3.2买受方地址：________

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产用途：________

2.4房产证号：________

2.5房产权利状况：________

2.6房产抵押情况：________

2.7房产租赁情况：________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币________元整

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，于________前支付

3.2.2尾款：人民币________元整，于________前支付

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付后________日内办理房产过户手续

3.3.2尾款支付后________日内办理房产交付手续

4.房产交付及验收

4.1交付时间：________

4.2验收标准：

4.2.1房屋结构安全、无损坏

4.2.2水电设施正常使用

4.2.3房屋内部设施齐全、无遗漏

4.3验收流程：

4.3.1双方在交付前约定时间进行房屋验收

4.3.2验收过程中发现的问题，双方应在验收报告上签字确认

4.3.3验收报告作为房屋交付及验收的依据

4.4验收责任：

4.4.1出售方应保证房屋在交付时符合约定的条件

4.4.2买受方应在约定时间内对房屋进行验收

5.产权过户手续及税费

5.1过户手续：

5.1.1出售方应协助买受方办理房产过户手续

5.1.2买受方应按照国家相关规定支付相关税费

5.2税费承担：

5.2.1买受方承担房产交易过程中产生的税费

5.3税费缴纳：

5.3.1买受方在办理房产过户手续前支付相关税费

5.4产权证办理：

5.4.1买受方在房产过户手续办理完毕后，由出售方协助办理产权证

6.交易合同终止条件

6.1买方违约：

6.1.1买方未按约定支付购房款

6.1.2买方未按约定办理房产过户手续

6.2卖方违约：

6.2.1卖方未按约定交付房屋

6.2.2卖方提供虚假房产信息

6.3房产权利瑕疵：

6.3.1房产存在权利瑕疵，影响买受方正常使用

6.4不可抗力：

6.4.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行

6.5合同解除：

6.5.1双方协商一致解除合同

6.5.2因违约行为导致合同解除

7.违约责任

7.1违约金：

7.1.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为________元

7.2损害赔偿：

7.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失

7.3违约责任承担方式：

7.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失

7.3.2违约金及损害赔偿金支付方式：________

8.争议解决方式

8.1争议解决途径