经济政策不确定性对我国房地产企业审计费用影响研究.pdfVIP

内容摘要

2019年以来，我国经济政策不确定指数始终处于高位，2022年上半年更是呈现快

速上升趋势。经济政策不确定性会对我国GDP、房价、股价、汇率、通胀率等经济指数

产生负向影响，也会使企业进行投资、融资、创新活动的积极性降低，管理层机会主义

行为增加。房地产业是国内宏观政策调控的重点关注对象，素有“政策市”之称，其相

关政策的力度和密度都远高于其他行业，受经济政策不确定性的影响本就较大，加之目

前全球经济政策不确定性较高背景以及我国地产行业持续疲软现状，根据以往经验，政

府很可能再次出台相关政策刺激房地产行业复苏，房地产企业又将面临来自经济政策不

确定性的新一轮挑战。此时，审计师为降低审计风险及自身诉讼和赔偿风险，出具恰当

审计意见，会增加审计努力程度、提高风险溢价，而这很可能会导致经济政策不确定性

较高时，会计师事务所对房地产企业收取的审计费用有所提高。因此，本文将研究视角

聚焦于对经济政策不确定性更为敏感的房地产企业，探究经济政策不确定性对其审计费

用的影响，旨在通过审计费用这一可视数据的变动情况，剖析经济政策不确定性带来的

不良后果，帮助房地产企业、会计师事务所以及政府监管部门更好地应对经济政策不确

定性下的风险与挑战。

本文通过理论分析、案例分析与实证检验相结合的方式，多维度地展示了经济政策

不确定性对我国房地产企业审计费用的影响及其路径。首先，高度的经济政策不确定性

会使企业降低原有投资活动规模、增加外部融资约束、不断调整自身战略部署，致使其

经营风险增加。同时，经济政策不确定性高时，稳定性较差的宏观市场环境使得管理层

即便尽职尽责也不一定会带来更好的业绩，基于信息不对称理论，此时股东所面临的信

息劣势更加凸显，难以发挥有效的激励和监督效用，管理层舞弊动机随之增加，企业第

一类代理成本提高。依据审计信息理论，处于信息劣势的股东等监督者希望通过更加准

确、公允的审计信息了解企业真实情况，降低投资失败等决策风险，因此对高质量的外

部审计需求更加强烈，对审计信息的依赖性也更强。但由于经济政策不确定性增加了企

业内外部风险，为管理层舞弊提供了便利条件，审计师想要获取充分、适当的审计证据，

出具恰当的审计意见就需要花费更多的人力、物力和财力，从而提高了审计成本。并且

由于审计保险理论的存在，此时审计师所面临的诉讼与赔偿风险也更大，导致其很可能

在经济政策不确定性较高时提高风险溢价的收取水平。因此，本文通过理论分析认为，

经济政策不确定性会对企业审计费用产生正向影响，并且这种影响是通过提高企业经营

风险和第一类代理成本的方式实现的。为了验证理论分析的可靠性，本文选取了大悦城

控股集团股份有限公司作为案例研究对象，从企业年报中披露的财务信息获取审计费用

金额，并对企业的经营风险和第一类代理成本进行测算，通过图表对比的方式发现，经

济政策不确定性会通过降低大悦城控股投资规模、提高融资约束、增加战略变化频率的

途径导致其经营风险增加，且大悦城控股经营风险较高的年份中审计费用也较高。同时，

经济政策不确定性还会导致大悦城控股的股东监督难度上涨、管理层自利动机加剧，导

致其第一类代理成本增加，而第一类代理成本与审计费用之间也呈现了正相关关系，案

例分析与理论分析结论一致。进一步地，为了证实大悦城控股并非特殊个例，本文还采

用了我国A股上市房地产企业的样本数据进行回归分析，通过大数据实证检验的方式，

再一次印证了房地产企业审计费用会受到经济政策不确定性的正向影响，并且影响机制

是通过企业经营风险与第一类代理成本的中介效应实现的。

基于以上结论以及目前我国经济政策不确定性较高的现状，本文分别从房地产企业

层面、会计师事务所层面及政府监管部门层面提出了相应对策建议，主要包括：房地产

企业应增强经济政策不确定性背景下的风险应对能力，降低管理层与股东之间的信息不

对称程度；会计师事务所应提高审计人员专业素质和职业能力，充分认识经济政策不确

定性现状后制定多方认可的审计收费标准；政府监管部门应提高经济政策的长期性与稳

定性，全面了解市场需求后制定科学实用的经济政策。期望通过本文的研究，可以为经

济政策不确定性较高背景下房地产企业降低经营风险、审计师降低审计风险、政府监管

部门提高政策制定效率提供一定借鉴和参考。

关键词：经济政策不确定性；审计费用；经营风险；第一类代理成本

Abstract

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