2024年度二手房买卖合同，含房屋过户手续及税费代理3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度二手房买卖合同，含房屋过户手续及税费代理

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3合同标的

1.4交易价格

2.房屋交付

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3交付方式

3.产权过户

3.1过户手续

3.2过户费用

3.3过户时间

4.税费代理

4.1税费种类

4.2税费承担

4.3税费代理服务

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3付款凭证

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.合同生效

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3生效范围

10.合同变更

10.1变更情形

10.2变更程序

10.3变更效力

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址

1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：具体门牌号、所在区域、街道

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等

1.3合同标的

1.3.1出卖方同意将其上述房屋出售给买受方

1.3.2买受方同意购买上述房屋

1.4交易价格

1.4.1交易价格为人民币______元整

1.4.2交易价格包含房屋本价款、税费等费用

2.房屋交付

2.1交付时间

2.1.1出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方

2.2交付条件

2.2.1出卖方须确保房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵

2.2.2出卖方须确保房屋不存在任何未了结的债务和纠纷

2.3交付方式

2.3.1出卖方应将房屋及相关附属设施、设备一并交付给买受方

2.3.2出卖方应将房屋钥匙交付给买受方

3.产权过户

3.1过户手续

3.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续

3.1.2买受方应按照相关法律法规和过户手续要求，承担过户费用

3.2过户费用

3.2.1过户费用包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等

3.2.2过户费用由买受方承担

3.3过户时间

3.3.1房屋产权过户手续应在______年______月______日前完成

4.税费代理

4.1税费种类

4.1.1税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等

4.2税费承担

4.2.1税费由买受方承担

4.3税费代理服务

4.3.1买受方同意委托某房产中介公司提供税费代理服务

4.3.2税费代理服务费用为人民币______元整，由买受方支付

5.付款方式

5.1付款时间

5.1.1买受方应在房屋交付后______日内支付全部交易价格

5.2付款方式

5.2.1买受方应通过银行转账方式支付交易价格

5.2.2银行转账信息：银行名称、账号、户名

5.3付款凭证

5.3.1买受方应保留银行转账凭证，作为付款证明

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1出卖方未在约定时间内交付房屋

6.1.2买受方未在约定时间内支付交易价格

6.2违约责任

6.2.1出卖方未在约定时间内交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）

6.2.2买受方未在约定时间内支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%（例如：10%）

6.3违约赔偿

6.3.1除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方发生争议时，应友好协商解决

7.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1争议解决机构：房屋所在地人民法院

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决费用由败诉方承担

8.合同解除

8.1解除条件

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