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承接物业接管验收要求规程

（经典版）

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序言

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承接物业接管验收要求规程

承接项目物业接管验收要求及规程

1.目的

规范物业验收接管工作，保证物业的正常使用，便于物业管理工

作的顺利开展。

2.适用范围

本公司所承接的物业与开发商之间的验收接管。

3.职责

3.1接到开发商物业竣工验收的通知后，物业部经理负责组织成

立接管小组，办理接管手续。

3.2接管小组负责对图纸资料、各项设施设备及每套单元房、公

共区域按国家规范进行检查。

3.3行政部负责整理移交资料清单及资料的管理。

4.工作程序

4.1物业部在接到发展商的物业接管通知后，由物业部经理组织

各部门人员成立接管小组对物业进行接管检查。

4.2接管小组按《图纸资料移交清单》对产权、技术资料进行对

照检查，发现产权、技术资料有缺漏的，应以书面形式上报发展商，

请求发展商给予协助解决。

4.3接管设备机房按机房类别、数量、型号规格对照填写《设备

机房接管验收移交表》(水泵房/风机房/发电机房/商业变压器房/管

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井房/电梯机房)，发现接管设备(设施)与移交清单不符或有缺漏的，

应以书面形式上报发展商，并填写《公共配套设施接管验收遗留问题

统计表》，对发现的问题提交发展商给予协助解决。

4.4接管小组对每套单元房的水、电、土建部分和公共部份进行

全面检查，将检查结果记录在《房屋接管验收移交表》，并填写《房

屋接管验收遗留问题统计表》，对发现的问题提交发展商要求给予协

助解决。