2025购房补贴借款合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

鉴于甲方拟购买房屋，为筹集购房资金，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为年，自甲方实际收到借款之日起计算。

2.乙方应在甲方偿还全部借款本息后，按照约定方式解除对甲方房屋的抵押权。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款利率为%。

2.借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。

第三条还款方式

1.甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款本息。

2.甲方还款账户为：。

第四条抵押物

1.甲方将其名下的房屋（房屋地址：，产权证号：）抵押给乙方，作为本借款合同的担保。

2.甲方应保证抵押房屋的权属清晰，无任何争议。

第五条违约责任

1.甲方未按约定偿还借款本息的，应承担迟延还款的违约责任，违约金为未偿还借款本息的%。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并依法追究甲方的法律责任。

第六条争议解决

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认身份真实有效。如发现身份信息不符，应及时更正。

解决办法：重新核实身份信息，直至身份真实有效。

2.房产抵押手续完备：确保甲方提供的抵押房屋权属清晰，无任何争议。如有房产争议，需在签订合同前解决。

解决办法：由专业律师对房产手续进行审查，确保手续完备，如有问题，及时解决。

3.明确借款金额、利率、还款期限等条款：合同中应明确填写借款金额、利率、还款期限等关键信息，避免因信息不明确导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方详细阅读合同条款，确认无误后签字。

4.注意合同履行过程中的变更：如遇特殊情况，需变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

解决办法：签订书面变更协议，经双方确认后生效。

5.维护合同双方的合法权益：合同履行过程中，双方应遵守合同约定，维护对方的合法权益。

解决办法：双方遵守合同约定，如发生争议，及时协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.甲方（借款人）：指需要借款购买房屋的一方，承担还款责任。

2.乙方（贷款人）：指提供借款，并有权要求甲方按期偿还本金及利息的一方。

3.借款金额：指甲方从乙方借款的总额。

4.借款期限：指甲方借款的时间长度，自甲方实际收到借款之日起计算。

5.借款利率：指借款期间，借款人需支付给贷款人的利息比例。

6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。

7.抵押物：指为担保借款合同，甲方提供的可供抵押的财产。

8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。

应用场合：

1.个人购房：当个人需要借款购买房屋时，本合同可作为借款人与贷款人之间的协议。

2.企业购房：当企业需要借款购买房屋时，本合同可作为借款人与贷款人之间的协议。

3.房屋重建：当个人或企业需要借款重建房屋时，本合同可作为借款人与贷款人之间的协议。

补充条款：

1.借款用途：明确甲方借款的具体用途，如购房、房屋重建等。

2.房产评估：双方可约定在签订合同前，对抵押房屋进行评估，以确保房产价值的真实性。

3.房产保险：甲方应办理抵押房屋的保险手续，并将乙方列为第一受益人。

4.借款逾期：明确借款逾期时的违约金比例和处理方式。

5.合同解除：约定在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商解除合同的条件和方式。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房屋的房产证复印件

4.房产评估报告

5.房屋保险单复印件

6.借款用途证明文件

7.其他与合同履行相关的文件