2024年度购物中心商铺租赁定金合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心商铺租赁定金合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方

1.2承租方

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同租赁期限

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺现状

2.5商铺附属设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

3.4违约责任

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额

4.2定金缴纳时间

4.3定金退还条件

4.4定金退还方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还方式

6.租赁合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更生效日期

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除生效日期

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除生效日期

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效日期

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方：名称：X购物中心有限公司

1.2承租方：名称：X品牌管理有限公司

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：X购物中心办公室

1.5合同租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：位于X购物中心二层，商铺号为A001

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：用于经营服装零售业务

2.4商铺现状：已装修完毕，具备营业条件

2.5商铺附属设施：中央空调、照明、消防设施等

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币20万元整

3.2租金支付方式：每月末前五日内，承租方应向出租方支付下一个月的租金

3.3租金支付日期：每月5日

3.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的滞纳金

4.定金缴纳及退还

4.1定金金额：人民币10万元整

4.2定金缴纳时间：合同签订之日起五日内

4.3定金退还条件：在合同履行期间，如因出租方原因导致合同解除，出租方应无息退还定金

4.4定金退还方式：通过银行转账或现金方式退还

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金缴纳时间：合同签订之日起十日内

5.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，保证金在合同解除后五个工作日内无息退还

5.4保证金退还方式：通过银行转账或现金方式退还

6.租赁合同变更

6.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容

6.2变更程序：变更合同需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效

6.3变更生效日期：变更协议签订之日起

7.违约责任

7.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供商铺或配套设施，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失

7.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金、损坏商铺设施或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租方损失

7.3违约赔偿：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的违约金或赔偿金

8.合同解除

8.1.1合同约定的解除条件成就；

8.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.4合同目的无法实现。

8.2解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明理由；

8.3解除生效日期：解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构：X仲裁委员会；

9.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内提交仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

10.其他约定

10.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方；

10.2通知方式：所有通知应以书面形式发送，并