湖南步步高物流园规划与设计.pdf

湖南步步高物流园规划与设计

上官滨

步步高投资集团有限公司

摘要：本文首先对湖南步步高物流园项目的背景、人文地理环境、交

通便利条件及项目建设必要性进行初步分析；再从项目选址与建设规

模、物流园的基本功能等方面提出具体的规划与设计方案；最后对方

案进行了简单的社会效益及财务评估。为项目的具体实施提供指导，

为相关项目的规划与设计提供借鉴。

关键词：步步高物流配送中心规划与设计

一、物流概述

从历史发展来看，人类历史上曾经有过两大提供利润的领域。第一个

是资源领域，第二个是人力领域。在前两个利润源潜力越来越小，利

润开拓越来越困难的情况下，物流领域的潜力被人所重视，按时间序

排列为“第三个利润源”。

物流分宏观及微观物流：

宏观物流：是指社会再生产总体的物流活动，从社会再生产总体角度

认识和研究物流活动。这种物流活动的参予者是构成社会总体的大产

业、大集团，宏观物流也就是研究社会再生产总体物流，研究产业或

集团的物流活动和物流行为。

微观物流：是消费者、生产者企业所从事的实际的、具体的物流活

动属于微观物流。在整个物流活动之中一个局部、一个环节的具体物

流活动也属于微观物流。在一个小地域空间发生的具体的物流活动也

属于微观物流。

物流系统有五大目标：

一是服务目标：物流系统是“桥梁、纽带”作用的流通系统一部分，

它具体地联结着生产与再生产、生产与消费，因此要求有很强的服务

性。物流系统采取送货、配送等形式，就是其服务性的体现。在技术

方面，近年来出现的“准时供货方式”、“柔性供货方式”等，也是

其服务性的表现。

二是快速、及时目标：及时性不但是服务性的延伸，也是流通对物流

提出的要求。快速、及时既是一个传统目标，更是一个现代目标。其

原因是随社会大生产发展，这一要求更加强烈了。在物流领域采取的

诸如直达物流、联合一贯运输、高速公路、时间表系统等管理和技术，

就是这一目标的体现。

三是节约目标：节约是经济领域的重要规律，在物流领域中除流通时

间的节约外，由于流通过程消耗大而又基本上不增加或提高商品使用

价值，所以领先节约来降低投入，是提高相对产出的重要手段。

四是规模化目标：以物流规模做为物流系统的目标，是以此来追求

“规模效益”。生产领域的规模生产是早已为社会所承认的。由于物

流系统比生产系统的稳定性差，因而难于形成标准的规模化格式。在

物流领域以分散或集中等不同方式建立物流系统，研究物流集约化的

程度，就是规模化这一目标的体现。

五是库存调节目标：是服务性的延伸，也是宏观调控的要求，当然，

也涉及到物流系统本身的效益。在物流领域中正确确定库存方式、库

存数量、库存结构、库存分布就是这一目标的体现。

物流系统有三个要素：

一是物流系统的功能要求：指的是物流系统所具有的基本能力，这些

基本能力有效地组合、联结在一起，便成了物流的总功能，便能合理、

有效地实现物流系统的总目的。物流系统的功能要素一般认为运输、

储存保管、包装；装卸搬运、流通加工、配送、物流信息等。

二是物流系统的支撑要素：以系统的建立需要有许多支撑手段，尤其

是处于复杂的社会经济系统中，要确定物流的地位，要协调与其它系

统关系，这些要素必不可少。主要包括：体制、制度；法律、规章；

行政、命令和标准化系统。

三是物流系统的物资基础要素：物流系统的建立和运行，需要有大量

技术装备手段，这些手段的有机联系对物流系统的运行有决定意义。

这些要素对实现物流和某一方面的功能也是必不可少的。要素主要有

①物流设施；②物流装备；③物流工具；④信息技术及网络；⑤组织

及管理。

物流的合理化要求：

物流合理化是物流管理追求的总目标。它是对物流设备配置和物流活

动组织进行调整改进，实现物流系统整体优化的过程。所谓物流合理

化，就是物流设备配置和一切物流活动趋于合理。合理具体表现以尽

可能低的物流成本，获得尽可能高的服务水平。

物流业在当前的经济活动中起着越来越重要的作用，而且具有很大的

发展空间。

二、步步高物流中心项目建设的必要性

1、优越的地理位置，享誉中外的湖湘文化，风光秀丽的鱼米之乡是

项目建设的重要基础

湘潭位于湖南中部,地处湘江中游,为湖南省直辖市和全国甲类开放

城市。总面积5015平方公里,总人口280余万,其中市区人口68万。

湘潭历史悠久，自古以来便是湘中重要的商业中心，早在十七世纪就

是全国著名的“米市”和“药都”。湘