2024年度住宅小区设施维修承包合同通用范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区设施维修承包合同通用范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1维修项目及范围

2.2维修期限

3.合同价格及支付方式

3.1维修费用计算方式

3.2支付时间及方式

4.工程进度及验收标准

4.1工程进度安排

4.2验收标准及流程

5.质量保证及保修期限

5.1质量保证承诺

5.2保修期限及责任

6.甲方责任与义务

6.1甲方提供的资料及条件

6.2甲方配合义务

7.乙方责任与义务

7.1乙方施工要求

7.2乙方人员及设备

8.风险责任与保险

8.1风险责任划分

8.2保险条款及费用

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：维修项目明细表

13.2附件二：验收标准及流程

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同解释

14.3合同修改及补充

14.4合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方联系人：________

1.1.4甲方联系电话：________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方联系人：________

1.2.4乙方联系电话：________

2.合同标的及范围

2.1维修项目及范围

2.1.1维修项目：住宅小区公共设施维修

2.1.2维修范围：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、电梯、消防、绿化等设施的维修保养。

2.2维修期限

2.2.1维修开始时间：____年____月____日

2.2.2维修结束时间：____年____月____日

3.合同价格及支付方式

3.1维修费用计算方式

3.1.1维修费用按实际发生费用计算，包括材料费、人工费、机械使用费等。

3.2支付时间及方式

3.2.1乙方每月完成维修工作后，甲方应在收到乙方提交的维修费用清单及发票后____个工作日内支付相应费用。

3.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

4.工程进度及验收标准

4.1工程进度安排

4.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内提交详细的维修进度计划，经甲方确认后执行。

4.2验收标准及流程

4.2.1验收标准：维修工程应符合国家及地方相关标准，确保维修质量。

4.2.2验收流程：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____个工作日内完成验收。

5.质量保证及保修期限

5.1质量保证承诺

5.1.1乙方保证所维修工程的质量，如因乙方原因导致维修质量问题，乙方应负责无偿返修。

5.2保修期限及责任

5.2.1保修期限：自验收合格之日起____年内。

5.2.2保修责任：在保修期内，如因乙方维修质量问题导致设施损坏，乙方应负责无偿维修或更换。

6.甲方责任与义务

6.1甲方提供的资料及条件

6.1.1甲方应向乙方提供维修所需的有关资料，包括但不限于设施使用说明、维修图纸等。

6.2甲方配合义务

6.2.1甲方应确保乙方在维修过程中所需的工作条件，如场地、通道等。

7.乙方责任与义务

7.1乙方施工要求

7.1.1乙方应按照合同约定及国家相关标准进行施工，确保维修质量。

7.2乙方人员及设备

7.2.1乙方应配备具备相应资质的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的安全规定。

7.2.2乙方应确保施工设备齐全、完好，并符合施工要求。

8.风险责任与保险

8.1风险责任划分

8.1.1乙方在施工过程中因自身原因造成的人身伤害、财产损失由乙方自行承担。

8.1.2乙方应采取必要的安全措施，避免对甲方设施及环境造成损害。

8.2保险条款及费用

8.2.1乙方应为其施工人员购买意外伤害保险，并承担相应的保险费用。

8.2.2甲方应为其财产购买相应的保险，保险费用由甲方承担。

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.1.1若乙方未按合同约定完成维修工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.1.2若甲