2024年度住宅楼装修物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度住宅楼装修物业管理服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，住宅楼装修物业管理服务已成为保障居民生活品质的重要环节。为满足甲方对住宅楼装修物业管理服务的需求，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在2024年度住宅楼装修物业管理服务中的权利义务，确保物业管理服务的顺利进行，共同维护住宅小区的和谐稳定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）住宅楼：指本合同约定的甲方所拥有的住宅楼。

（2）物业管理：指乙方按照甲方的要求，对住宅楼进行的管理活动，包括但不限于房屋维修、环境保洁、安全保卫、公共设施维护等。

（3）物业服务费：指甲方支付给乙方的用于支付物业管理服务费用的款项。

3.2关键词解释：

（1）本合同中“甲方”指本合同第1条第1款中规定的甲方。

（2）本合同中“乙方”指本合同第1条第2款中规定的乙方。

（3）本合同中“相关方”指本合同第1条第3款中规定的其他相关方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。

（3）甲方应按照本合同约定支付物业服务费。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

（2）乙方应按照甲方的要求，及时解决住宅楼物业管理中出现的问题。

（3）乙方应按照本合同约定，接受甲方对物业管理服务的监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本合同约定的住宅楼所在地。

5.3合同履行方式：

乙方按照本合同约定，在住宅楼内为甲方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的履行期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行；

（4）一方违约，另一方在通知违约方后30日内仍未采取补救措施或继续违约。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止本合同，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致终止本合同的，应签订书面终止协议；

（3）因不可抗力致使本合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理。

6.4终止后果：

（1）本合同终止后，乙方应将住宅楼恢复至终止前的状态；

（2）甲方应按照本合同约定支付乙方物业服务费；

（3）双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理与本合同相关的事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋本体维修费：用于住宅楼本体结构、设施设备的维修和更换。

（2）公共区域维护费：用于住宅楼公共区域（如大堂、电梯、楼梯间等）的清洁、绿化、维护。

（3）公共设施设备维修费：用于住宅楼内公共设施设备（如电梯、消防设施、监控系统等）的维修和更换。

（4）其他服务费：包括但不限于家政服务、安保服务、维修服务等其他增值服务费用。

7.2支付方式：

甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付物业管理服务费用。支付方式如下：

（1）银行转账：甲方应将物业管理服务费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

（2）现金支付：甲方可选择在物业管理处现金支付物业管理服务费用。

7.3支付时间：

（1）每月物业管理服务费用应在每月的一个工作日支付。

（2）本合同约定的首期物业管理服务费用应在合同签订后的五个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照本合同约定的支付时间、支付方式支付物业管理服务费用。

（2）甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未