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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业单位电梯设施维护与委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业单位名称

1.2委托管理单位名称

1.3法定代表人姓名及联系方式

2.合同签订时间及地点

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.电梯设施维护范围

4.1维护项目

4.2维护内容

4.3维护标准

5.委托管理服务内容

5.1服务项目

5.2服务标准

5.3服务期限

6.电梯设施维护费用

6.1维护费用总额

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

7.费用调整机制

7.1调整条件

7.2调整方式

7.3调整周期

8.维护质量保证

8.1质量标准

8.2质量检查方式

8.3质量责任

9.故障处理及应急预案

9.1故障处理流程

9.2应急预案

9.3故障处理时间要求

10.技术支持与培训

10.1技术支持内容

10.2培训内容

10.3培训方式

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.违约责任及争议解决

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3争议解决方式

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业单位名称：物业公司

1.2委托管理单位名称：电梯有限公司

1.3法定代表人姓名及联系方式

1.3.1物业单位法定代表人姓名：

1.3.2物业单位联系电话：0215678

1.3.4委托管理单位法定代表人姓名：

1.3.5委托管理单位联系电话：02187654321

2.合同签订时间及地点

2.1签订时间：2024年1月1日

2.2签订地点：上海市区路号

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.电梯设施维护范围

4.1维护项目

4.1.1电梯日常检查

4.1.2电梯定期保养

4.1.3电梯故障排除

4.2维护内容

4.2.1电梯机械系统维护

4.2.2电梯电气系统维护

4.2.3电梯控制系统维护

4.3维护标准

4.3.1符合国家相关标准和规范

4.3.2确保电梯安全、可靠运行

5.委托管理服务内容

5.1服务项目

5.1.1电梯日常管理

5.1.2电梯维修保养

5.1.3电梯故障应急处理

5.2服务标准

5.2.124小时内响应客户需求

5.2.28小时内到达现场

5.2.3故障排除率不低于95%

5.3服务期限

5.3.1服务期限为合同签订之日起至合同终止日期止

6.电梯设施维护费用

6.1维护费用总额：人民币万元整

6.2费用支付方式

6.2.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元整

6.2.2月付款：每月支付人民币万元整

6.3费用支付时间

6.3.1预付款支付时间：合同签订后5个工作日内

6.3.2月付款支付时间：每月的一个工作日

7.费用调整机制

7.1调整条件

7.1.1国家政策调整

7.1.2电梯设施重大维修

7.2调整方式

7.2.1根据实际情况，经双方协商一致后进行调整

7.3调整周期

7.3.1调整周期为一年

8.维护质量保证

8.1质量标准

8.1.1电梯运行平稳，无异常噪音

8.1.2电梯制动器动作准确，无溜车现象

8.1.3电梯门开闭顺畅，无卡阻

8.1.4电梯轿厢内照明充足，按钮标识清晰

8.2质量检查方式

8.2.1定期进行电梯全面检查

8.2.2随机抽查电梯运行状况

8.2.3对客户反馈的问题进行及时处理

8.3质量责任

8.3.1对因维护不当造成的电梯故障，委托管理单位承担全部责任

8.3.2对电梯维护质量不符合约定标准的，委托管理单位应立即整改

9.故障处理及应急预案

9.1故障处理流程

9.1.1客户报修后，委托管理单位应在1小时内确认故障

9.1.2故障确认后，委托管理单位应在2小时内安排维修人员

9.1.3维修人员到达现场后，应在3小时内完成故障排除

9.2应急预案

9.2