网站大量收购独家精品文档,联系QQ:2885784924

房地产的特性-1735394342453.pptx

  1. 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多

房地产的特性

一、不可移动性也称为位置固定性,即房地产的位置不可移动。这是房地产最重要的一个特性,也是房地产不同于其他资产和商品的最主要之处。

二、各不相同性也称为独一无二性、独特性、异质性、非同质性、个别性。“一房一价”

三、寿命长久性也称为耐久性、耐用性,即房地产经久耐用。对土地而言,也称为不可毁灭性、永续性。对建筑物而言,虽然不像土地那样具有不可毁灭性,但其寿命通常可达数十年甚至上百年。

四、供给有限性土地是大自然的产物,人工生产不出来,地表面积基本上固定不变。有限性不可再生性不增性

五、价值较大性对于许多人来说,购买住房通常是其一生中最大的支出。

六、用途多样性多数土地就其本身来看,可以有多种不同的用途。用途林业农业工业居住办公商业……

七、相互影响性与周围的房地产及其利用状况产生相互影响。一宗房地产的价值不仅与其自身状况直接相关,而且与其周围的房地产状况密切相关。

八、易受限制性世界上几乎所有国家和地区,都对房地产的利用、交易甚至价格、租金等有所限制,甚至是严格管制的。

九、难以变现性难以变现,也称为变现能力弱,流动性差。变现能力:存款股票基金债券黄金……房地产

上涨原因:外部经济;投资改良;房地产使用管制改变;需求增加;通货膨胀。十、保值增值性

您可能关注的文档

文档评论(0)

***** + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档