2024年度住宅小区设施维修改造施工合同规范3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区设施维修改造施工合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

3.工程进度与工期

3.1工程进度安排

3.2工期规定

3.3工期延误责任

4.工程质量标准

4.1质量要求

4.2质量检测

4.3质量保修

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用组成

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整

6.施工现场管理

6.1施工现场布置

6.2施工现场安全

6.3施工现场环境保护

6.4施工现场文明施工

7.人员配备与培训

7.1人员配备要求

7.2人员培训

7.3人员考核

8.材料与设备

8.1材料采购

8.2设备租赁

8.3材料与设备验收

8.4材料与设备保管

9.工程变更与索赔

9.1工程变更

9.2索赔处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

12.4合同终止日期

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.合同附件

14.1附件一：工程量清单

14.2附件二：施工图纸

14.3附件三：技术规范

14.4附件四：合同甲方授权委托书

14.5附件五：合同乙方资质证明文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：住宅小区业主委员会

甲方地址：市区路号

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

1.2合同乙方

乙方名称：建筑有限公司

乙方地址：市区路号

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.工程概况

2.1工程名称

2024年度住宅小区设施维修改造工程

2.2工程地点

市区住宅小区

2.3工程规模

工程总面积约10000平方米，涉及小区内道路、绿化、照明、排水、供暖等设施的维修改造。

2.4工程内容

包括道路修复、绿化景观提升、照明系统改造、排水系统疏通、供暖系统改造等。

3.工程进度与工期

3.1工程进度安排

工程分为三个阶段：前期准备（1个月）、施工阶段（6个月）、竣工验收阶段（1个月）。

3.2工期规定

合同工期为8个月，自合同签订之日起计算。

3.3工期延误责任

如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应向甲方支付相当于日合同额0.5%的违约金。

4.工程质量标准

4.1质量要求

工程应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》规定的合格标准。

4.2质量检测

工程完成后，乙方应组织质量检测，检测合格后方可交付使用。

4.3质量保修

工程质量保修期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。

5.工程费用及支付方式

5.1工程费用组成

包括材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。

5.2费用支付方式

工程款分三次支付：开工前支付30%，中期支付40%，竣工验收合格后支付30%。

5.3费用支付时间

每次支付时间应在合同约定的时间内完成。

5.4费用调整

如遇材料价格变动、人工费调整等情况，双方可协商调整工程费用。

6.施工现场管理

6.1施工现场布置

乙方应合理规划施工现场，确保施工安全、文明、有序。

6.2施工现场安全

乙方应严格执行施工现场安全管理制度，确保施工人员安全。

6.3施工现场环境保护

乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响，确保施工过程中无环境污染。

6.4施工现场文明施工

乙方应遵守施工现场文明施工规定，维护施工现场秩序。

7.人员配备与培训

7.1人员配备要求

乙方应配备具备相应资质和经验的项目经理、技术负责人、施工人员等。

7.2人员培训

乙方应对施工人员进行专业培训，确保其具备完成工程任务的能力。

7.3人员考核

乙方应定期对施工人员进行考核，确保其工作质量。

8.材料与设备

8.1材料采购

乙方负责所有工程材料的采购，材料必须符合国家相关标准和设计要求。

8.2设备租赁

如需租赁施工设备，乙方应选择合格的租赁公司，确保设备性能和安全。

8.3材料与设备验收

所有材料与设备进场前，乙方应进行严格验收，合格后方可使用。

8.4材料与设备保管

乙方应妥善保管材料与设备，防止损坏