2024年某村集体土地外包“四议两公开”专题会议记录.docxVIP

2024年某村集体土地外包“四议两公开”专题会议记录

一、会议背景

为进一步推进xx村集体经济的发展，合理利用和有效管理村集体土地资源，增强农民群众的参与意识和监督力度，确保土地外包工作透明、公正和规范，2024年*月2*日，xx村召开了关于集体土地外包的“四议两公开”专题会议。会议由村委会主任（*总支书记）陈*财主持，参会人员包括村两委班子成员、各部分农村*员代表以及村长、群众代表，共计5*人。

二、会议主题

此次会议主要围绕“开展集体土地外包工作的必要性与要求”、“具体实施方案的制定”、“利益分配机制的建立”以及“如何做好信息公开与透明监督”等方面进行深入探讨。

三、会议内容

（一）开展集体土地外包工作的必要性与要求

陈*财主任开场讲话中指出，随着农业经济的发展与变化，单纯依靠传统种植业已难以支撑村庄发展。他强调，“实现乡村振兴，我们必须从根本上转变思路，通过合理加工使用我们手中的每一寸土地，实现资源的优化配置。”?

他提到，根据近年来国家政策及市场情况，通过对村集体土地进行合理外包，无论是增加村集体收入还是提升农民生活水平，都具有积极作用。同时，他也阐明了在整个过程中要遵循“四议”（即民主议事、协商一致、代表表决和社区公示）原则，以确保每位村居民都能参与进来并发表意见。

（二）具体实施方案的制定

接下来，由副主任王*芬就土地产权和可流转的土地位置、权属等方面进行了说明。“我们拥有1*00亩耕地，其中适合外包经营大约5**亩，包括水田3*0亩和旱地1*0亩。这次我们需要通过公开招标或协议方式，将这些土地租赁给有能力经营的个体或公司。”

王*芬强调，为确保公平公正，应提前公告，并规定投标者需提供相关资质证明及经营计划书。这样不仅能筛选出真正能够实现价值增值的承租方，也能将风险降至最低。

（三）利益分配机制的建立

对于众多参会人员关心到的利益分配问题，与会成员展开了热烈讨论。最后，在征得大家的一致同意下，多数人建议采用“统一管理、多元收益”的方式进行操作，即由承租方缴纳一定比例的租金归集体所有，并按持股比例向涉及该项目参与的村小组或人群分配利润收益。

陈*财对此表示支持，同时表示，“这样的模式既保障了合作伙伴在经营过程中的积极性，也确保全体居民将共同分享这一成果收益。在后期利润明显时，可以组织定期财务汇报，让所有人清楚资金的使用及去向。”

（四）做好信息公开与透明监督工作

之后，支委干部李*锋介绍了关于增强透明度及监管方面的一些措施。“我们准备采用线上线下相结合的信息发布平台，将有关土地产权登记、投标过程及奖惩措施等信息及时公布，让每位居民都能详细了解整个流程。同时还将在重点节点设立意见箱，以便于大家提出建议或疑问。”

李*锋补充说：“除此之外，对于参与出资的贫困户，在合同中应明确写明相关规定，如获利方式跟踪等问题，这是保护他们利益的重要保障。”

在这个环节中，一位来自*组的村民代表罗*妹表示说：“我赞成这个做法，如果遇到不合规行为，我们可以随时反映，这样才能保证我们的共同利益的最大化。”

四、总结与展望

经过两个半多小时的会议深入探讨，本次专题会议达成了一系列共识。在座各位人员都赞同这句话：“没有调查，就没有发言权。”因此，在推动土地产权工作落地之前，还需通过问卷调查等形式让更多基层群众主动参与到村集体土地建设使用问题上，从而形成更具广泛性的民意反馈。

最后，陈*财主任再次感谢大家的大力支持。他表示，希望这项工作能够顺利推进，为经济发展注入新活力，把其它未被规划利用起来的新型产品种植业、养殖业等引进来，使得我们的未来生活更美好、收益更长久！

本次会议不仅充分展示了科学决策的重要性，更彰显了民主协商精神在现代村集体治理中的核心作用。相信在全**市乃至全国范围内推广这样的模式，会给乡镇振兴带来新的机遇。

通过此次大会，相信大家都更加清晰当地政府对于改善老百姓生活质量所做出的努力，也为今后的劳动创收及更好的乡镇建设打下最坚实的基础。让我们共同期待、共同努力，实现更加繁荣富裕的新农村建设。