2024年度住宅物业管理合同补充协议书范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅物业管理合同补充协议书范本

本合同目录一览

1.协议书基本情况

1.1协议书编号

1.2协议书签订日期

1.3协议书签订双方

2.协议书目的和依据

3.协议书适用范围

4.物业管理服务内容和标准

4.1物业共用部位及共用设施设备的管理与维护

4.2物业共用部位及共用设施设备的维修责任

4.3物业服务质量的监督与考核

4.4物业服务费用的收取与支付

5.物业管理费用的调整

5.1调整原则

5.2调整程序

5.3调整时间

6.物业管理责任

6.1物业服务企业责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.协议书的生效和终止

9.1生效条件

9.2生效时间

9.3终止条件

9.4终止程序

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力事件的责任承担

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项的效力

12.协议书的附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理服务收费标准

12.3附件三：物业管理合同

13.协议书的解释和适用

13.1协议书的解释原则

13.2协议书的适用范围

13.3协议书的解释和适用争议解决

14.协议书的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议书基本情况

1.1协议书编号：2024年度住宅物业管理补充协议书001号

1.2协议书签订日期：2024年1月1日

1.3协议书签订双方：

1.3.1物业服务企业名称：X物业管理有限公司

1.3.2业主委员会名称：X小区业主委员会

2.协议书目的和依据

2.1本协议旨在明确2024年度住宅物业管理服务的内容、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。

2.2本协议依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

3.协议书适用范围

3.1本协议适用于X小区全体业主及物业服务企业。

3.2本协议自签订之日起生效，至2024年12月31日止。

4.物业管理服务内容和标准

4.1物业共用部位及共用设施设备的管理与维护

4.1.1物业共用部位包括但不限于小区大门、电梯、楼道、公共走廊、消防设施等。

4.1.2物业共用设施设备包括但不限于供水、供电、供暖、供气、电梯、消防设备等。

4.1.3物业服务企业应确保共用部位及设施设备处于良好状态，及时维修保养。

4.2物业共用部位及共用设施设备的维修责任

4.2.1物业服务企业负责共用部位及设施设备的日常维修保养。

4.2.2因自然灾害、人为破坏等原因导致的设施设备损坏，物业服务企业应及时修复。

4.3物业服务质量的监督与考核

4.3.1业主委员会对物业服务企业的服务质量进行监督。

4.3.2物业服务企业应定期向业主委员会汇报工作，接受监督。

4.4物业服务费用的收取与支付

4.4.1物业服务费用按照国家规定和当地物价部门核定的收费标准执行。

4.4.2物业服务费用由业主按月缴纳。

5.物业管理费用的调整

5.1调整原则

5.1.1物业管理费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。

5.1.2调整幅度应不超过国家规定的最高限价。

5.2调整程序

5.2.1物业服务企业提出调整方案，经业主委员会讨论同意后，报当地物价部门审批。

5.3调整时间

5.3.1物业管理费用调整时间为每年1月1日起。

6.物业管理责任

6.1物业服务企业责任

6.1.1物业服务企业应严格按照国家法律法规和本协议规定，履行物业管理职责。

6.1.2物业服务企业应确保物业管理服务的质量和效率。

6.2业主责任

6.2.1业主应遵守国家法律法规和本协议规定，合理使用物业共用部位及设施设备。

6.2.2业主应按时缴纳物业管理费用。

6.3第三方责任

6.3.1因第三方原因导致物业损坏或造成业主损失的，第三方应承担相应的法律责任。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1物业服务企业未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准的；

8.1.2业主未按时缴纳物业管理费用的；

8.1.3物业服务企业违反规定收