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二手房租赁合同书2024年.docx

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?二手房租赁合同书2024年

合同编号:__________

甲方(出租方):__________

身份证号:__________

地址:__________

乙方(承租方):__________

身份证号:__________

地址:__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址:__________

1.2房屋结构:__________

1.3建筑面积:__________平方米

1.4产权性质:__________

1.5房屋现状:__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的房屋使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构,造成房屋损坏的,乙方应承担修复费用。

5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动,不得存储易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

5.3乙方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条权利义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰,无产权纠纷。

6.2甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用房屋,不得无故干涉乙方的正常生活。

6.3乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋用途。

6.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定的,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________

乙方(签字/盖章):__________

签订日期:____年__月__日

特此说明,本合同内容仅供参考,具体事项以双方实际协商为准。

注意事项:

1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.甲方(出租方)与乙方(承租方)信息:准确填写双方的身份信息,包括全名、身份证号码和地址,以确保合同主体的合法性。

3.房屋信息:明确房屋的具体位置、结构、面积和产权性质,避免日后关于房屋本身的争议。

4.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。

5.租金及支付方式:详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。

6.押金:规定押金的数额、退还条件和扣除条款。

7.房屋使用:规定乙方对房屋的使用要求和限制,以及物业管理费等费用的支付。

8.权利义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

9.违约责任:规定违约行为的界定和相应的责任承担。

10.其他约定:为合同未涉及的事项提供协商和补充的空间。

解决办法:

争议解决:若双方在合同执行过程中出现争议,应通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同修改:任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行,并由双方签字确认。

关键词语的法律名词解释:

合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方:指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方:指向出租方支付租金以使用房屋的一方。

租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。

租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

押金:指为保证合同履行,承租方在租赁开始时支付给出租方的预定金。

滞纳金:指承租方逾期支付租金时,按照约定应支付给出租方的额外费用。

违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款:

1.学生租房:很多学生在外地上学时需要租房居住。

补充条款:甲方应提供安静的学习环境,乙方需遵守学校的作息时间,不得影响周围邻居。

2.远程工作者租住:随着远程工作的普及,有人会选择在安静的小镇租住一段时间。

补充条款:甲方应确保网络连接的稳定性,乙方需合理使用网络资源,不得用于违法活动。

3.

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