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?二手房租赁合同书2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
乙方(承租方):__________
身份证号:__________
地址:__________
第一条房屋信息
1.1房屋地址:__________
1.2房屋结构:__________
1.3建筑面积:__________平方米
1.4产权性质:__________
1.5房屋现状:__________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的房屋使用说明进行操作,不得擅自改动房屋结构,造成房屋损坏的,乙方应承担修复费用。
5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动,不得存储易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
5.3乙方应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费、水电费等相关费用。
第六条权利义务
6.1甲方应保证房屋权属清晰,无产权纠纷。
6.2甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用房屋,不得无故干涉乙方的正常生活。
6.3乙方应按照本合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋用途。
6.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁房屋,并将房屋恢复原状。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定的,应承担相应的违约责任。
7.2乙方违反本合同约定的,甲方有权提前解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:____年__月__日
特此说明,本合同内容仅供参考,具体事项以双方实际协商为准。
注意事项:
1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。
2.甲方(出租方)与乙方(承租方)信息:准确填写双方的身份信息,包括全名、身份证号码和地址,以确保合同主体的合法性。
3.房屋信息:明确房屋的具体位置、结构、面积和产权性质,避免日后关于房屋本身的争议。
4.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。
5.租金及支付方式:详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。
6.押金:规定押金的数额、退还条件和扣除条款。
7.房屋使用:规定乙方对房屋的使用要求和限制,以及物业管理费等费用的支付。
8.权利义务:明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。
9.违约责任:规定违约行为的界定和相应的责任承担。
10.其他约定:为合同未涉及的事项提供协商和补充的空间。
解决办法:
争议解决:若双方在合同执行过程中出现争议,应通过友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
合同修改:任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行,并由双方签字确认。
关键词语的法律名词解释:
合同:指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
出租方:指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
承租方:指向出租方支付租金以使用房屋的一方。
租赁期限:指双方约定的租赁房屋的时间长度。
租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
押金:指为保证合同履行,承租方在租赁开始时支付给出租方的预定金。
滞纳金:指承租方逾期支付租金时,按照约定应支付给出租方的额外费用。
违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.学生租房:很多学生在外地上学时需要租房居住。
补充条款:甲方应提供安静的学习环境,乙方需遵守学校的作息时间,不得影响周围邻居。
2.远程工作者租住:随着远程工作的普及,有人会选择在安静的小镇租住一段时间。
补充条款:甲方应确保网络连接的稳定性,乙方需合理使用网络资源,不得用于违法活动。
3.
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