二手房租赁合同书2024年.docx

?二手房租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权性质：__________

1.5房屋现状：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存储易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。

5.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费等相关费用。

第六条权利义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无产权纠纷。

6.2甲方应在租赁期限内保障乙方正常使用房屋，不得无故干涉乙方的正常生活。

6.3乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.4乙方应在租赁期满后按照甲方的要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违反本合同约定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

特此说明，本合同内容仅供参考，具体事项以双方实际协商为准。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.甲方（出租方）与乙方（承租方）信息：准确填写双方的身份信息，包括全名、身份证号码和地址，以确保合同主体的合法性。

3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构、面积和产权性质，避免日后关于房屋本身的争议。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。

6.押金：规定押金的数额、退还条件和扣除条款。

7.房屋使用：规定乙方对房屋的使用要求和限制，以及物业管理费等费用的支付。

8.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。

9.违约责任：规定违约行为的界定和相应的责任承担。

10.其他约定：为合同未涉及的事项提供协商和补充的空间。

解决办法：

争议解决：若双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同修改：任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方：指向出租方支付租金以使用房屋的一方。

租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。

租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

押金：指为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的预定金。

滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定应支付给出租方的额外费用。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租房：很多学生在外地上学时需要租房居住。

补充条款：甲方应提供安静的学习环境，乙方需遵守学校的作息时间，不得影响周围邻居。

2.远程工作者租住：随着远程工作的普及，有人会选择在安静的小镇租住一段时间。

补充条款：甲方应确保网络连接的稳定性，乙方需合理使用网络资源，不得用于违法活动。

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