- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
医疗器械产业园开发运营全流程分析
近年来,国内医疗器械产业迅速崛起,医疗器械产业园作为医疗器械企业的聚集载体,建设和打造专业化的医疗器械产业园区有助于实现产业聚集、产业链协同和产业设施共建共享,通过规模效应加快产业集群建设,助力区域医疗器械产业高质量发展。
医疗器械产业细分领域众多,叠加不同企业生命周期,对产业园建设需求具有差异化特征,本文结合相关行业规范及过往医疗器械企业需求调研情况,通过对医疗器械产业园案例分析,探讨医疗器械产业空间开发运营全过程,进而总结归纳部分医疗器械企业普适性的需求和运营招商要点,以期为医疗器械产业园的开发运营提供参考。
案例一中关村医疗器械园
1、园区发展概况
中关村医疗器械园成立于2012年,由中关村发展集团投资建设,总面积40万㎡,是中关村唯一的医疗器械专业园区。器械园集聚了热景生物、九芝堂美科、华脉泰科、奥精医药、万洁天元等百余家高端医疗器械企业进驻,园区企业以三类医疗器械产品为主,汇聚了院士4人,千人计划专家7人,院士工作站2个,北京市重点实验室1个。
2、园区定位
医疗器械园围绕“高端引领、创新示范、产业生态、功能完善”的发展思路,集研发、孵化、生产、服务为一体,聚焦心血管器械、诊断试剂、高端影像、新材料、医疗机器人等领域,旨在打造高端医疗器械产业集群。
3、园区规划
园区分两期开发建设,一期项目2014年开工建设,2017年交付使用,总建筑面积184688㎡,地上建筑面积130788㎡,地下建筑面积53900㎡,规划建设产业服务中心、员工服务中心、孵化器、标准厂房和小型研发中心5个物业类型。二期项目2023年5月交付使用,总用地面积10.44万㎡,总建筑面积19.77万㎡,聚焦医疗领域高端环节及前沿技术的高端医疗产业园区,为北部生命科学创新技术的转移和成果转化提供更优质的中试制造平台。
另外,园区规划引入“智慧谷”和“中国庭院”的概念,打造“生命”之源和中国元素。以中央开放空间作为园区的主要交流空间和景观中心,充分利用地下空间与屋顶花园,通过连廊形成立体式的步行网络,提高空间使用的整合度。通过室内中庭、咖啡厅、下沉式庭院、观景平台等非正式交流空间,创造轻松自由的氛围,打造创新社区,并为企业提供一站式服务、社区化服务和全周期服务。
图:器械园一期设计
具体功能面积分配如下表:
4、项目招商运营
中关村医疗器械园通过为园区提供科技金融平台、孵化服务平台、知识产权平台以及政策支持平台等支持园区企业发展,通过产业定位精准化、产业载体专业化、产业组织市场化,实现从最前端的大院大所原始创新,到中端医药外包与动物实验、加工中试,再到产品上市后的营销推广的完善的生态体系,进而持续赋能产业组织和产业聚集。
案例二苏州生物医药产业园六期
1、园区发展概况
苏州生物医药产业园又叫BioBAY,其前身是苏州生物纳米科技园,开园于2007年,历经16年发展,目前已发展至八期,其中BioBAY六期项目定位为医疗器械产业园。BioBAY六期项目占地面积12.47公顷,建筑面积约32万平方米,涵盖16栋多层产业用房、3栋高层产业用房、1栋高层研发楼、1栋高层综合配套楼。
2、园区定位
BioBAY六期项目定位为围绕心脑血管及其他植介入、IVD诊断、医疗机器人、第三方平台等重点领域,致力于成为高端新型医疗器械产业园区。
3、园区规划
项目在“产业升级、形象升级、土地利用升级”的背景下,拆除原有单层厂房,着力盘活存量,创造优秀增量。项目容积率由0.6提升至2.0以上,建筑高度由30米提升至100米以上,地上建筑面积提升50%至25万平方米左右,地下建筑底层扩展至7万平方米,增加高层研发楼和高层综合配套楼等功能空间,提高了工业用地的质量和效率,为企业提供研发空间、交流空间和生活空间。
图:BioBAY六期设计图
项目具体功能面积分配如下表:
4、项目招商运营
BioBAY产业园发展至今,已形成规模效应和品牌效应,凭借其专业园区载体建设,提供产业孵化平台、公共技术服务平台、产业资本平台、公共配套平台等专业运营服务,以及发挥创新资源集聚优势,构建了完善的全产业链生态圈。
小结
医疗器械园区开发运营要点归纳如下:
(一)从整体产品设计来看
上述的园区规划设计是相对普适性的指标,能够适应大部分医疗器械企业对园区的需求,而医疗器械不同的细分领域,甚至企业的不同发展阶段对参数的需求也有差别,如医疗器械实验室研究、医疗器械和装备样机生产、中试生产到工业化生产等不同阶段对空间建筑的参数也有不同的要求,能够满足医疗器械普适性的园区指标如下所示:
1、总面积需求:调研统计的十几家样本企业平均需求总面积约3500㎡,而需求总面积分布在1000-3000㎡的比例最多,占比45%;
2、单层面积需求:样本企业需求单层面积1500㎡的最多,占比55
您可能关注的文档
- 58MW 热水锅炉烘炉升温曲线图.docx
- 58MW循环流化床锅炉对流管更换施工方案.docx
- AEM制氢技术进展及经济性分析.docx
- 半导体工厂厂务监控FMCS系统.docx
- 病原微生物实验室活动风险评估报告.docx
- 测试人员考核度量指标表详解【附绩效考核表】.docx
- 产业园区运营的五个层面.docx
- 城市更新与产业创新的融合发展.docx
- 储能液冷系统分析.docx
- 存量工业用地开发模式及典型案例.docx
- 2025年常州纺织服装职业技术学院单招职业技能测试题库带答案(模拟题).docx
- 2025年湖南九嶷职业技术学院单招职业技能测试题库学生专用.docx
- 2025年湖南财经工业职业技术学院单招职业技能测试题库(考点提分).docx
- 2025年山西机电职业技术学院单招职业技能测试题库及答案(真题汇编).docx
- 2025年赤峰工业职业技术学院单招职业技能测试题库带答案(模拟题).docx
- 2025年洛阳科技职业学院单招职业技能测试题库含答案(培优a卷).docx
- 2025年哈尔滨幼儿师范高等专科学校单招职业技能测试题库(b卷).docx
- 2025年江西农业工程职业学院单招职业技能测试题库(网校专用).docx
- 2025年黑龙江商业职业学院单招职业技能测试题库附参考答案(实用).docx
- 2025年茂名职业技术学院单招职业技能测试题库完美版.docx
文档评论(0)