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2024版房产交易资金监管服务意向合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的和原则

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置与面积

3.2房产产权状况

3.3房产交易价格

4.资金监管服务内容

4.1资金监管方式

4.2资金监管流程

4.3资金监管期限

5.资金监管账户管理

5.1账户设立与变更

5.2账户资金变动

5.3账户安全保障

6.资金支付与解冻

6.1资金支付条件

6.2资金解冻条件

6.3资金解冻流程

7.交易税费承担

7.1税费计算依据

7.2税费缴纳方式

7.3税费承担主体

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

8.2履约保证

8.3违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同解除与终止后的处理

13.1资金返还

13.2房产过户

13.3其他事宜

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同解释

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的和原则

第二条双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

2.2乙方基本信息

乙方名称：__________________

法定代表人：__________________

住所地：__________________

联系电话：__________________

第三条房产基本信息

3.1房产位置与面积

房产地址：__________________

房产面积：__________________平方米

3.2房产产权状况

房产产权证号：__________________

房产所有权人：__________________

3.3房产交易价格

房产交易总价款：__________________元

第四条资金监管服务内容

4.1资金监管方式

乙方同意将房产交易总价款中的_____________%作为监管资金，存入双方共同指定的资金监管账户。

4.2资金监管流程

（1）买方将监管资金汇入监管账户；

（2）监管机构对资金进行监管，确保资金安全；

（3）监管期满，根据合同约定办理资金解冻手续。

4.3资金监管期限

资金监管期限自监管资金汇入监管账户之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

第五条资金监管账户管理

5.1账户设立与变更

（1）监管机构根据双方要求设立监管账户；

（2）如需变更监管账户，双方应书面通知监管机构，并办理相关手续。

5.2账户资金变动

（1）监管账户内的资金仅用于本合同项下的房产交易；

（2）账户资金变动情况应及时通知双方。

5.3账户安全保障

监管机构应采取必要的安全措施，确保监管账户资金的安全。

第六条资金支付与解冻

6.1资金支付条件

（1）卖方应将房产过户手续办理完毕；

（2）买方支付监管资金以外的剩余款项。

6.2资金解冻条件

（1）卖方将房产过户手续办理完毕；

（2）买方支付监管资金以外的剩余款项；

（3）双方共同书面申请解冻监管资金。

6.3资金解冻流程

（1）双方共同提交资金解冻申请；

（2）监管机构审核申请，确认无误后解冻监管资金；

（3）解冻后的资金划转至卖方账户。

第七条交易税费承担

7.1税费计算依据

交易税费计算依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规。

7.2税费缴纳方式

（1）税费由买方承担；

（2）税费缴纳方式为一次性缴纳。

7.3税费承担主体

买方为税费承担主体，卖方在办理过户手续时配合缴纳税费。

第八条合同履行与违约责任

8.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

8.2履约保证

双方应按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.3违约责任

（1）任何一方未按约定履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为____