2025卖土地合同格式样板.docxVIP

?合同编号：

卖土地合同

卖方：

1.名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

2.名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

买方：

1.名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

2.名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于买方愿意购买上述土地，并支付相应的价款；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：

1.3土地用途：

1.4土地使用权证编号：

第二条土地转让价格

2.1土地转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述转让价格支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付给买方。

3.2买方应自土地使用权证交付之日起，按照国家法律法规的规定，办理土地过户手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保土地使用权证真实、有效，如有疑问，应向相关部门进行核实。解决办法是，在签订合同前，买方应要求卖方提供土地使用权证原件及复印件，并进行核实。

2.土地面积：精确测量土地面积，避免因面积不符导致的纠纷。解决办法是，在签订合同前，买方应要求卖方提供土地测量报告，并进行实地考察。

3.土地用途：明确土地的规划用途，确保符合买方的需求。解决办法是，在签订合同前，买方应详细了解土地的规划用途，并向相关部门咨询土地使用政策。

4.价款支付：严格按照合同约定的时间和方式支付价款。解决办法是，买方应按照合同约定，在规定时间内将价款支付至卖方指定的银行账户。

5.过户手续：及时办理土地过户手续，确保土地使用权归属买方。解决办法是，买方应自土地使用权证交付之日起，按照国家法律法规的规定，尽快办理土地过户手续。

6.违约责任：对于任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法是，违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指拥有土地使用权并出售土地的当事人。

2.买方：指购买土地使用权的当事人。

3.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地拥有使用权的书面文件。

4.法定代表人：是指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。

6.过户手续：是指将土地使用权从一方转移至另一方的法律程序。

7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出售土地使用权给其他个人或企业。

2.土地开发企业出售待开发土地给开发商或投资者。

3.政府或国有企业出售储备土地给符合条件的购买者。

4.任何涉及土地使用权转让的其他情形。

补充条款：

1.土地使用权证的附件：包括土地使用权证复印件、相关批文、