房地产面积差异补偿标准指导合同（2024年版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产面积差异补偿标准指导合同（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.面积差异补偿标准

1.1总体规定

1.2面积差异分类

1.2.1实际面积小于合同约定面积

1.2.2实际面积大于合同约定面积

1.3补偿计算方法

1.3.1实际面积小于合同约定面积的补偿计算

1.3.2实际面积大于合同约定面积的补偿计算

2.面积差异的处理程序

2.1面积差异确认

2.2补偿金额计算

2.3补偿支付方式

2.3.1银行转账

2.3.2支票支付

2.3.3现金支付

3.面积差异的调整

3.1调整条件

3.2调整程序

3.3调整结果的处理

4.面积差异的争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4诉讼解决

5.面积差异的合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更后的合同执行

6.面积差异的合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的权益处理

7.面积差异的违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任计算

7.3违约责任执行

8.面积差异的权益保护

8.1买方的权益保护

8.2卖方的权益保护

9.面积差异的合同效力

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同失效条件

10.面积差异的合同附件

10.1附件一：面积差异补偿计算公式

10.2附件二：面积差异调整申请表

10.3附件三：面积差异争议解决申请书

11.面积差异的合同修订

11.1修订条件

11.2修订程序

11.3修订后的合同执行

12.面积差异的合同解除和终止

12.1解除和终止条件

12.2解除和终止程序

12.3解除和终止后的权益处理

13.面积差异的合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.面积差异的合同签署和生效

14.1签署条件

14.2签署程序

14.3合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.面积差异补偿标准

1.1总体规定

本合同约定的房地产面积差异补偿标准，是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，结合房地产交易的实际情况，为保障买卖双方合法权益，制定的面积差异补偿标准。

1.2面积差异分类

1.2.1实际面积小于合同约定面积

当实际测量的房地产面积小于合同约定的面积时，按本合同约定的标准进行补偿。

1.2.2实际面积大于合同约定面积

当实际测量的房地产面积大于合同约定的面积时，买方有权选择按照本合同约定的标准进行补偿，或要求卖方按照实际面积履行合同。

1.3补偿计算方法

1.3.1实际面积小于合同约定面积的补偿计算

按合同约定面积与实际面积的差额，乘以合同约定的单价，计算补偿金额。

1.3.2实际面积大于合同约定面积的补偿计算

按合同约定面积与实际面积的差额，乘以合同约定的单价，计算补偿金额。买方选择补偿的，卖方应在扣除补偿金额后，将超出的面积部分按实际面积的单价过户至买方名下。

2.面积差异的处理程序

2.1面积差异确认

面积差异的确认由双方共同委托的具有资质的房地产测绘机构进行测量，并以该测绘机构提供的测量报告为准。

2.2补偿金额计算

按照本合同约定的补偿计算方法，由卖方计算补偿金额，并提交给买方。

2.3补偿支付方式

2.3.1银行转账

补偿金额通过银行转账方式支付给买方。

2.3.2支票支付

补偿金额通过支票支付给买方。

2.3.3现金支付

补偿金额以现金方式支付给买方。

3.面积差异的调整

3.1调整条件

当实际面积与合同约定面积的差异超过本合同约定的范围时，买方有权要求调整。