房产抵押合同 2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

房产抵押合同1

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押

1.2抵押权

1.3债务人

1.4债权人

第二条房产抵押的范围

2.1抵押房产的描述

2.2抵押房产的权利和义务

2.3抵押房产的评估价值

第三条债务的详情

3.1债务的金额

3.2债务的期限

3.3债务的利息

第四条抵押权的设立与变更

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的变更

第五条抵押权的实现

5.1债务违约的情形

5.2抵押权的行使

5.3抵押权的变现

第六条债务人的权利与义务

6.1按时偿还债务的义务

6.2保持房产状况的义务

第七条债权人的权利与义务

7.1监督债务人按时还款

7.2在债务违约时的处理权

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

第九条争议的解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

第十条合同的生效

10.1合同的签署

10.2相关手续的办理

第十一条通知与送达

11.1通知的方式

11.2送达的地址

第十二条合同的副本

12.1合同副本的数量

12.2合同副本的使用

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1

房产抵押：本合同所称房产抵押，是指债务人或第三人将其在合同约定的房产设定为抵押物，以担保债务的履行。

1.2抵押权：本合同所称抵押权，是指债权人因债务人的债务而享有的，在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

1.3债务人：本合同所称债务人，是指依法应当履行到期债务的法人、其他组织或者自然人。

1.4债权人：本合同所称债权人，是指依法拥有债权，有权要求债务人履行到期债务的法人、其他组织或者自然人。

第二条房产抵押的范围

2.1抵押房产的描述：本合同所指抵押房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2.2抵押房产的权利和义务：债务人应保证其对抵押房产拥有完全的所有权或其他合法权益，并承担该房产的一切法律责任。

第三条债务的详情

3.1债务的金额：债务人应向债权人还款的总额为人民币_______元，其中包括本金_______元，利息_______元。

3.2债务的期限：债务人应自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止履行还款义务。

3.3债务的利息：债务人应按年利率_______%支付利息，利息计算方式为_______。

第四条抵押权的设立与变更

4.1抵押权的设立：本合同签订后，债务人或第三人应向登记机构申请办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。

4.2抵押权的变更：在合同有效期内，如债务人与债权人协商一致，可以变更抵押权的权利范围、抵押房产等。变更内容应以书面形式签订补充协议，并办理相应的登记手续。

第五条抵押权的实现

5.1债务违约的情形：债务人未按合同约定履行还款义务的，债权人有权依法行使抵押权，要求债务人或第三人履行债务，或就抵押房产优先受偿。

5.2抵押权的行使：债权人行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和合同约定进行。

5.3抵押权的变现：债权人在实现抵押权时，可以采取拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，处置所得价款优先用于清偿债务。

第六条债务人的权利与义务

6.1

按时偿还债务的义务：债务人应按合同约定的期限、金额和方式偿还债务。

6.2保持房产状况的义务：债务人应妥善保管和维护抵押房产，确保其价值不受损害。如房产价值减少，债务人应承担相应的责任。

第七条债权人的权利与义务

7.1监督债务人按时还款：债权人应对债务人的还款行为进行监督，确保债务人履行还款义务。

7.2在债务违约时的处理权：债务人违约时，债权人有权依法采取措施，包括要求债务人履行债务、行使抵押权等。

第八条合同的变更与终止

8.1合同的变更：合同签订后，如债务人与债权人协商一致，可以变更合同的内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。

8.2合同的终止：合同终止的条件如下：

（1）债务人按合同约定履行完还款义务；

（2）合同约定的债务期限届满；

（3）合同双方协商一致解除合同；

（4）依法应当终止合同的其他情形。

第九条争议的解决

9.1