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智库观点

住宅建筑施工中的渗漏现象

原因与施工对策探讨

█李广赛

住宅建筑是城市发展的重要组成部分，与人们之间的关保护居民的健康，节省能源，同时也能增加建筑物的使用寿

系十分密切。人们在住宅建筑内睡觉、休息、工作、储存物命，降低维修成本。

品等等，因此住宅建筑的设计和装修是否符合人们的需求，

对于人们的生活质量和舒适度有着很大的影响。住宅建筑施

工中的渗漏现象是指由于建筑本身或施工质量问题，导致水

或湿气从建筑结构中渗透、透过，影响住宅的使用和居住环

境，并可能带来房屋结构安全隐患。因此我们要不断探索研

究住宅建筑施工防渗漏技术，使得住宅建筑的施工和设计更

加高效和精准，让住宅建筑的质量和舒适性得到提高，为人

们的日常生活提供更大的便利。2住宅建筑外墙渗漏现象原因及其施工对策

1住宅建筑中进行防渗漏施工的重要性2.1 渗漏原因

水的渗透会导致建筑物结构和装饰材料的破坏，包括墙（1）施工材料连接问题

体开裂、地面变形、墙纸脱落等问题。防渗漏施工可以有效在建筑外墙施工中，常用的材料有砖、水泥、瓷砖等。

地防止雨水通过建筑物的外部墙壁、屋顶和地面渗入室内，这些材料在使用时需要进行连接。如果连接不严密，就会导

造成室内环境潮湿、发霉等问题，从而使建筑结构的强度和致外墙渗漏。这些通常是由于施工过程中未能正确地进行操

稳定性得到保障，保护建筑结构的安全以及装饰材料的完整作造成的。在施工中，有时候工人会没有正确地连接外墙涂

性，延长使用寿命，减少维修和维护的费用，同时保护建筑料、墙体保温材料、外墙石材等材料。例如，在连接处未按

物的资产价值。同时防渗漏施工可以减少建筑物的能耗，因照要求进行砂浆配比，或没有在连接处进行密封处理等。这

为渗透的水分会导致房间变冷、湿度增加，从而增大空调、就容易导致水从它们之间的缝隙中渗漏。另外如果施工材料

暖气等的负担。有效的防水材料可以保持室内温度和湿度的的选用不当，如墙体保温材料质量低劣或涂料粘结力差，也

稳定，减少能源的浪费。而且防渗漏施工对于住宅的整体品会影响外墙的防水性能。

质有很大的提升作用。（2）找平施工处理不到位

在防渗漏的基础上，住宅的保温性能、隔音性能、能源在住宅建筑的外墙施工过程中，为了使墙面光滑，有时

利用效率等方面都会得到提高，这将大大提高住宅的整体价会对墙体进行找平处理。然而如果找平施工处理不到位，就

值。如果住宅长期处于潮湿的环境中，人们容易患上呼吸系会导致墙面出现凹凸不平的情况，从而引起外墙渗漏。例如，

统疾病等健康问题。加强防渗漏施工技术就可以有效地预防在找平的过程中，沙子的颗粒大小不一致，或者没有进行充

地面下水、雨水和地表水渗透入室内，从而保证家庭卫生环分的压实等。这种情况下，雨水就会在凹陷处积水，渗入墙

境的清洁和健康，防止潮湿和霉菌的滋生，保障住宅的健康体内部导致渗漏。

环境，避免居民患上一些水分引发的疾病。因此住宅建筑中（3）外墙裂缝

进行防渗漏施工是非常重要的。它可以保障建筑结构的安全，外墙裂缝的存在也会导致出现渗漏问题。这些裂缝可能

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是由于施工中未能正确地处理墙体材料之间的接缝、膨胀缝凝土骨料的选用，掌握好适当的水泥用量，并注意在浇筑前

和伸缩缝等问题。此外在房屋使用过程中，墙体由于受到震充分清理外墙表面，确保表面没有油污和杂物。同