厂房租赁协议2024年.docx

?厂房租赁协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

法定代表人：___________________

乙方（承租方）：________________

统一社会信用代码：______________

地址：__________________________

法定代表人：___________________

第一条租赁物基本情况

1.2租赁物的面积为_______平方米，具体范围和界线详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_________________________），租赁期间租金总额为人民币_______元。

（1）每年租金分____期支付，每期支付金额为人民币_______元；

（2）每期租金应在每期开始之日起____日内支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币_______元。

4.2保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁物符合租赁用途，不存在权属纠纷；

（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物正常使用；

（3）在租赁期内，不得无故收回租赁物；

（4）依法向乙方收取租金、保证金等相关费用。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；

（2）合理使用租赁物，负责租赁物的日常维修和保养；

（3）按时足额支付租金、保证金等相关费用；

（4）租赁期满或合同提前解除后，按甲方要求将租赁物恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为违约行为涉及金额的_______%。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

第七条合同变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

法定代表人（签名）：_______

法定代表人（签名）：_______

签订日期：________________签订日期：________________

附件一：租赁物范围和界线图

附件二：租金支付凭证

附件三：保证金支付凭证

注意事项：

1.确保租赁物的权属清晰，避免权属纠纷。

2.明确租赁物的范围和界线，减少日后争议。

3.确认租金支付方式和时间，避免逾期支付问题。

4.确定保证金的金额和退还条件。

5.规定双方的维修责任，保障租赁物的正常使用。

6.明确违约责任和违约金的计算方式。

7.规定合同变更、解除和终止的条件和程序。

解决办法：

1.在合同中详细描述租赁物的权属情况。

2.提供附件明确租赁物的范围和界线。

3.设定明确的租金支付日程和方式。

4.合同中明确保证金的具体数额和退还流程。

1.权属纠纷：指在财产所有权、使用权等方面发生的争议。在合同中需确保权属清晰，避免此类纠纷。

2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，是租赁双方权利义务存在的时间范围。

3.保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的钱款，用于担保承租方履行合同义务。

4.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

5.滞纳金：因逾期支付款项，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行。

7.补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。

场合一：乙方需要将厂房用于生产易燃易爆物品

补充条款：

1.乙方必须按照国家相关法律法规进行安全生产，确保安全设施齐全有效。

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