厂房场地租赁协议2024年.docx

?厂房场地租赁协议2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

一、租赁场地

1.1租赁场地位于__________，占地面积为__________平方米，具体范围详见附件一。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付下季度租金。

四、押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在验收合格后5个工作日内无息退还乙方押金。

五、场地使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内进行违法经营活动。

5.2乙方负责租赁场地的日常维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。如因乙方使用不当导致场地或附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

六、保险责任

6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及附属设施投保财产保险，保险责任包括但不限于火灾、水灾等意外事故。乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的位置、面积和具体界限，以附件形式提供图纸或平面图。

2.租赁期限：双方应协商确定租赁的具体期限，并在合同中明确起始和终止日期。

3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。

4.押金：应明确押金的金额、支付时间和退还条件。

5.场地使用及维修：乙方应合理使用场地，并对场地进行必要的维修和保养。

6.保险责任：乙方应负责租赁场地的保险事宜，并向甲方提供保险单复印件。

7.违约责任：合同中应明确双方在违反协议时的责任和违约金计算方式。

8.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应尝试通过协商解决问题。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼：若调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.出租方：拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。

3.承租方：支付租金，使用和收益租赁物的当事人。

4.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保合同的履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的保证金。

6.违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行行为产生分歧时，采取的解决争议的方式。

8.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权限，通常根据地域、级别等因素确定。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁场地进行特殊活动，如举办大型展会、庆典活动等。

补充条款：考虑到乙方可能会举办一些特殊活动，双方可增加如下条款：

“在第____条中增加一款：乙方如需在租赁场地举办大型活动，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。甲方有权根据活动性质和安全要求，对活动进行审批。未经甲方同意，乙方不得擅自举办此类活动。”

2.场合：乙方租赁场地用于研发或生产特殊产品，可能涉及环保、安全等特殊要求。

“在第____条中增加一款：乙方在使用租赁场地进行研发或生产特殊产品时，应确保遵守国家有关环保、安全等方面的法律