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项目物业消防管理制度(A版)

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工程物业消防治理制度(A版)

消防安全检查制度

为标准物业辖区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度：

1、每月末及节日前，结合综合治理考评对物业辖区公共区域、设施进展安全检查;

2、检查工作由公司组织，工程、保安、治理处主任参加;

3、检查工程：

①各部门(治理处)配备的消防器材、消防栓设施是否齐全、有效;

②房间所使用的电器是否符合安全规定;

③设有消防报警系统的物业辖区指示灯、烟感及报警系统是否正常。

3、检查中发觉物业辖区内各种设施设备有变异，或违反消防规定的问题，要马上查明缘由，准时处理，不能马上解决的，由公司出具整改通知书，限期整改。

消防培训制度

为贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，特制定本制度。

1、公司对在职员工的消防学问培训每年不少于一次;

2、公司对新入职的员工的消防培训，培训率要到达100%;

3、培训内容包括:

①学习消防理论学问

②熟识使用常用灭火器材

③开展消防综合演练

4、公司每年至少对业主开展消防宣传教育培训，包括：

①物业辖区防火的各种规定

②消防应急通道的位置及紧急状况的疏散方法

灭火器治理规定

1、灭火器是物业辖区内消防器材之一，在紧急状况及消防状态下使用;

2、保安部负责灭火器的治理工作;

3、员工不得乱动、办理或非紧急状况下使用存放的灭火器;

4、灭火器购回后，保安部应灭火器上贴明购入时间或充气日期;

5、在每次的消防检查中，要灭火器进展检查，准时更换失效或损坏的灭火器，并在瓶身标签上注明失效日期。

火灾处理制度

1、发觉初期火警，在场人员应当：

①准时报告物业辖区当值主管，报告内容包括火警详细地点、燃烧物性质、火势扩散方向;

②马上利用四周的灭火器器械扑救，尽量掌握火势进展;

2、物业辖区当值主管接到现场报告后：

①带着消防人员，携带消防人员以最快速度到达火警现场;

②马上指挥在场人员进展灭火扑救;

③指挥火警现场及可能受影响范围的人员疏散;

3、当扑救无效，当值主管准时打算：

①将灭火人员撤离至安全距离内;

②马上向上级汇报;

③状况如本部门或本公司无法处理，火情失去掌握，应马上报告消防部门。

物业经理人：.pmceO.com

篇2：文明工程消防治理制度

文明工程消防治理制度

1、成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防治理小组，其它成员若干人。

2、现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进展一次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

3、电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切作业，要有操作证和用火证。动火前，要去除四周易燃物，配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换，要重新办理用火证手续。

4、使用电气设备和易燃、易爆物品，必需严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

5、因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗、防火要求，不得使用易燃材料。

6、施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求，库房应用非燃材料支搭。易燃易爆物品，应专库储存，分类单独存放，保持通风、用火符合防火规定。不准在工程内、库房内调配油漆、稀料。

7、工程内不准作为仓库使用，不准存放易燃、可燃材料，因施工需要进入工程内的可燃材料，要依据工程规划限量进入并实行牢靠的防火措施。工程内不准住人，特别状况需要住人的，要报经上级机关批准并与建立单位签订协议，明确治理责任。

8、施工现场严禁吸烟。必要时，设有防火措施的吸烟室。

9、施工现场和生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。

10、氧气瓶、乙炔瓶(罐)工作间距不小于5m，两瓶同明火作业距离不小于10m。制止在工程内使用液化石油气“钢瓶”，乙炔发生器作业。

11、在施工过程中要坚持防火安全交底