2025个人住房抵押借款合同范本「标准」.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方急需资金，愿意向乙方申请个人住房抵押借款，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方申请借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条还款方式

1.等额本息还款法：每月偿还同等数额的借款本金和利息。

2.等额本金还款法：每月偿还同等数额的借款本金，利息逐月递减。

3.一次性还本付息还款法：借款到期时一次性还清借款本金和利息。

第四条利率

借款年利率为%，按月计息。

第五条抵押物

甲方以其位于的住房（房产证编号：）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

第六条抵押权的实现

乙方对抵押物享有优先受偿权。甲方未按期还款的，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金、利息及为实现抵押权所产生的费用。

第七条合同的变更和解除

1.在借款期限内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.甲方未按期还款，乙方有权依法解除本合同。

第八条违约责任

甲方未按期还款的，应支付违约金，违约金为本金%。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同签订前，双方应充分了解合同内容，确保双方权益。解决办法：签订前，可聘请专业律师对合同内容进行审查，确保合同符合法律法规。

3.合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：双方设立专门沟通渠道，如有分歧，应及时沟通，寻求共识。

4.确保抵押物权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应对抵押物进行尽职调查，确认权属情况。

5.注意合同履行过程中的法律法规变化，如有变更，应及时修改合同。解决办法：双方定期关注法律法规动态，如有需要，可聘请专业律师协助修改合同。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指向贷款人申请借款的自然人。

2.贷款人：指为借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。

5.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金和利息的还款方式。

6.等额本金还款法：指借款人每月偿还同等数额的借款本金，利息逐月递减的还款方式。

7.一次性还本付息还款法：指借款人在借款到期时一次性还清借款本金和利息的还款方式。

8.违约金：指借款人未按期还款时，应支付给贷款人的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人住房购买者在购房时，因资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款。

2.个人与企业之间，因业务发展需要，个人向企业申请借款。

3.亲朋好友之间，因紧急需要，相互之间提供借款。

补充条款：

1.借款用途：明确借款人借款的目的和用途。

2.借款费用：包括借款的手续费、评估费、保险费等费用的承担方式。

3.提前还款：借款人提前还款的的条件、方式及可能产生的费用。

4.逾期还款：借款人逾期还款的处理方式，包括但不限于逾期利息的计算、催收措施等。

5.合同的转让：借款人和贷款人在征得对方同意后，可将合同权利义务转让给第三方。

6.不可抗力：因不可抗力导致合同