二手房买卖合同.docxVIP

二手房买卖合同

出售方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

购买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该二手房位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施，如家具、家电、装修情况等]。

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日支付人民币______元（大写：______元整）作为定金；

第二期：在[具体时间节点，如办理房屋过户手续当日]，支付人民币______元（大写：______元整）；

第三期：在[房屋交付当日或其他约定时间]，支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

银行贷款付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。乙方应在______个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理贷款手续，并在银行审批通过后，将贷款金额一次性支付给甲方，剩余购房款不足部分由乙方在[约定时间]补齐。如因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方自本合同签订之日起______日内向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金。

2.若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。违约方还应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费、诉讼费、律师费等相关费用。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定付款条件后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保证房屋保持原有结构和装修状况（正常使用导致的磨损除外），附属设施设备能正常使用。

2.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。因办理产权过户手续所发生的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担（在实际办理过程中，可根据具体协商情况明确双方各自承担的税费种类和金额）。如因甲方原因未能在约定期限内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；如因乙方原因导致逾期，责任由乙方承担。

五、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方政府规定的房屋质量标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

2.甲方对该房屋的附属设施设备（如有）按照以下方式承担保修责任：[具体说明保修期限和范围，如家电按照厂家保修政策执行，装修部分保修______年等]。保修期限自房屋交付之日起计算。

六、物业管理及相关费用

1.该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用由甲方结清；交付后的上述费用由乙方承担。

2.甲乙双方应在房屋交付时共同到物业管理公司办理物业交接手续，变更物业业主信息等相关事宜。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、房屋中介机构（如有）各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

出售方（甲方签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

购买方（乙方签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

中介机构