2025物业服务简易合同范本.docxVIP

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法定代表（或授权代表）：

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鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1物业管理范围包括：（物业名称）、（物业地址）、配套设施及附属设施。

1.2物业管理范围的具体界限以甲方提供的物业管理区域为准。

第二条物业管理服务内容

（一）物业共用部位的维护、维修和管理；

（二）物业共用设施设备的安全运行、维护、维修和管理；

（三）物业共用部位、共用设施设备的维修基金的管理和使用；

（四）物业管理区域内绿化、清洁、卫生和秩序维护；

（五）其他物业服务事项。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米人民币元，按建筑面积计算。

3.2乙方应于每月日前向甲方收取物业管理费。

3.3乙方应向甲方提供正式的收费凭证。

第四条服务标准

4.1乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合物业管理服务质量要求的服务。

4.2乙方应建立健全物业服务制度，确保服务质量。

第五条合同的变更和终止

5.1合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

5.2有下列情形之一的，本合同可以终止：

（一）合同期满，双方未续签；

（二）甲方提前解除合同；

（三）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定支付服务费用的，应承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订前双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问可要求对方提供相关证明材料。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：双方应严格遵守合同条款，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

3.合同的变更和终止应书面确认。解决办法：双方在协商变更或终止合务必签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。

4.争议解决应友好协商，协商不成可提起诉讼。解决办法：在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，如协商无果，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、维修、管理以及提供相关服务的行为。

2.物业管理范围：指物业服务公司提供服务的具体区域，包括物业主体、配套设施及附属设施。

3.物业管理服务内容：指物业服务公司应提供的各项服务，如物业共用部位的维护、维修和管理，共用设施设备的安全运行、维护、维修和管理等。

4.物业管理费：指物业服务公司向业主收取的费用，用于支付物业管理范围内的服务成本及相关费用。

5.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。

6.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。

8.合同终止：指合同效力消灭，双方权利义务关系结束。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂等物业管理合同。

2.适用于物业服务公司为业主提供物业管理服务的情况。

补充条款：

1.物业管理的具体项目清单。

2.物业共用部位、共用设施设备的界定。

3.物业服务公司的人员配置和管理制度。

4.物业服务公司的应急预案和处理流程。

5.甲方对乙方服务的满意度评价标准。

6.乙方对甲方违约行为的处理方式。

7.甲方对乙方服务费用的支付方式和其他特殊约定。

附件列表：

1.物业项目说明书或概况。

2.物业共用部位、共用设施设备的相关图纸和资料。

3.物业服务公司的资质证明文件。

4.物业服务公司的管理人员和工作人员名单。

5.物业服务公司的服务流程和操作规范。

6.物业服务公司的应急预案和处理流程。

7.甲方对乙方服务的满意度评价表格。

8.乙方对甲方违约行为的具体处理办法。

9.其他与本合同相关的文件和资料。