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为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载
2025年学校物业管理协议样本
甲方：_____
乙方：_____
甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。乙方将
通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创
造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此
双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产
的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。听取和采纳
乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出
意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意
见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。按文明校园
建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如
需要改变应经甲方同意后方可实施。
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不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义
务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目标。
（一）校园绿化美化工作
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百学须先立志。——朱熹
1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及重大节日的
花卉摆放工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木
完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑；绿篱、
绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到98％以上。
3、校园绿化面积应达到应绿化面积的95％以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进
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