商铺租赁续签合同范本2024年.docx

?商铺租赁续签合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：_________

联系方式：________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

双方就甲方将商铺出租给乙方使用，乙方同意承租，达成如下协议：

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限自______年______月______日起，至______年______月______日止，共计______个月。

1.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前至少______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付商铺租金，每月租金为人民币（大写）：______元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第三条使用及维护

3.1乙方须按照甲方的要求合理使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。

3.2乙方负责商铺内部的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

3.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营行为符合相关法律法规。

第四条转租及分包

4.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺的全部或部分转租或分包给第三方。

4.2若乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

第五条保险

5.1乙方应自行承担商铺内的财产保险责任，甲方不负任何保险责任。

5.2乙方应在租赁期内维持有效的保险，保障商铺内财产的安全。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2甲方未能按照本合同约定提供商铺，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

第七条合同解除

7.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权书面通知乙方解除本合同。

第八条争议解决

8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.租赁期限明确：确保合同中租赁期限的起始和终止日期明确无误，避免因期限不明确产生的纠纷。

2.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，确保租金支付流程的顺利进行。

3.使用及维护责任：双方应明确商铺的使用要求和维护责任，避免使用不当或维护不当造成的损失。

4.转租与分包限制：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或分包商铺，以防止违反合同规定。

5.保险责任：明确保险责任的归属，确保在意外发生时，责任清晰，损失可得到合理赔偿。

6.违约责任：详细规定违约金计算方式及违约责任，保障双方合法权益。

7.合同解除条件：明确合同解除的条件和程序，避免解除合同时的纠纷。

8.争议解决方式：确定争议解决的首选方式，通常是友好协商，若不成则诉诸法律途径。

解决办法：

协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

法律途径：若协商不成，可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有商铺所有权并将其出租给他人使用的当事人。

承租方：支付租金并使用出租方提供的商铺的当事人。

租赁期限：出租方和承租方约定的商铺使用时间段。

租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

滞纳金：承租方未按约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。

违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

补充协议：在原合同基础上，对未涉及或需要修改的事项达成的书面协议。

争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协