商铺租赁的补充合同范本2024年.docx

?商铺租赁的补充合同范本2024年

合同编号：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，具体商铺编号及平面图详见附件一。

1.2商铺的权属证明文件为__________，甲方应保证其对该商铺拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本补充合同租赁期限自__________起至__________止。

2.2若乙方需续租，应于合同到期前一个月内向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本补充合同的约定将商铺腾空并交还给甲方，否则甲方有权从乙方已支付租金中扣除相应的费用。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本补充合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为保证金。

4.2租赁期满或本补充合同提前解除后，乙方按照本补充合同的约定将商铺腾空并交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费情况后，应在五个工作日内将保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途或结构。

5.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3商铺的正常维护维修责任由乙方承担，但因房屋主体结构、公共设施等原因造成的维修责任由甲方承担。

第六条保险责任

6.1乙方应在租赁期内为商铺购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由乙方承担。

6.2双方应相互配合，确保商铺在租赁期间的安全使用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权立即解除本补充合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第八条争议解决

8.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

2.商铺基本信息：明确商铺的位置、面积和权属证明，避免日后因信息不明确而产生的纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款需要清晰，以保障双方的权益。

5.保证金：保证金金额和退还条件必须明确，以防止日后因退还问题产生争议。

6.商铺使用及维修：乙方应按照约定用途使用商铺，并对商铺进行必要的维护维修。

7.保险责任：乙方应购买相应保险，确保在发生意外时能够得到合理的赔偿。

8.违约责任：明确双方的违约责任和违约金金额，以约束双方遵守合同。

9.争议解决：确定争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。

法律名词解释

补充合同：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的合同。

租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时间段。

租金：指乙方为使用甲方商铺而支付的对价。

保证金：指乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定金额，通常用于弥补可能出现的违约损失。

滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照约定应支付的逾期费用。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。

争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式和程序。

特殊应用场合与补充条款

1.场合：商铺位于繁华商业区，乙方计划进行大型促销活动。

补充条款：考虑到商业活动的特殊性，乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计人流量等信息。甲方应在收到方案后五个工作日内给予答复。若活动对商铺或周边环境有较大影响，双方需协商一致。

2.场合：商铺计划用于餐饮业，可能会有夜间营业需求。

补充条款：乙方如需夜间营业，应遵守当地相关法律法规，并提前向甲方提出申请。甲方应考虑乙方提出的合理需求，并在不影响周边环境和安全的前提下给予批准。

3.场合：商铺所在区域即将进行城市改造，可能会影响租赁。

补充条款：如因城市改造等不可抗力因素导致租赁无法继续，双方应友好协商解决。甲方应提前通知乙