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?小区个人租房合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5附属设施：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因维修需要乙方临时搬离的，甲方应提前通知乙方，并承担乙方由此产生的合理费用。

第六条房屋转租及变更

6.1乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租给他人，如有特殊情况，需书面征得甲方同意。

6.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改变用途，应书面征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定提供合格的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方在__日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认房屋权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有者，以防出现产权纠纷。

明确租赁期限：双方应明确约定租赁的起始和终止日期，避免日后关于租期长短的争议。

租金及押金：明确租金金额、支付方式及押金数额，确保双方对支付细节有清晰认识。

维修责任：明确双方对房屋及附属设施的维修责任，以防日后因维修问题产生纠纷。

转租与变更：乙方如需转租或变更房屋用途，应征得甲方同意，并按约定办理。

违约责任：明确违约责任和违约金计算方式，保障双方权益。

争议解决：约定争议解决方式，为日后可能出现的纠纷提供解决途径。

2.解决办法：

协商解决：双方在发生争议时应尝试协商解决，以减少不必要的法律程序和时间成本。

法律途径：协商不成时，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋产权并有权将其出租的个人或单位。

承租方（乙方）：指租赁房屋的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁开始和结束的时间段。

租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

押金：指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。

违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。

维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行维护和修理的义务。

转租：指乙方将租赁的房屋再出租给第三方的行为。

争议解决：指合同双方在发生纠纷时采取的解决争议的方式，如协商、调解或诉讼等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型家庭式办公或经营业务。

补充条款：考虑到乙方可能需要在家办公或经营，双方可协商如下：

“乙方应在租赁开始前向甲方提供办公或经营的相关证明文件，并获得甲方书面同意。”

“乙方在家办公或经营时，应遵守相关法律法规，并确保不影响房屋的结构安全和周围邻居的日常生活。”

2.场合：租赁