委托开发建设工程总承包合同2024年.docx

?委托开发建设工程总承包合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（总承包方）：__________

鉴于甲方为委托开发建设工程项目的合法主体，乙方具备相应的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方进行建设工程总承包事宜，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条总承包范围

（1）工程勘察、设计；

（2）工程采购；

（3）工程施工；

（4）工程监理；

（5）工程验收；

（6）工程质量保修。

第三条工程进度及付款

3.1乙方应按照甲方提供的工程进度计划表完成工程，具体进度计划表详见附件一。

（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度计划表中约定的各阶段工程量后，甲方向乙方支付相应阶段工程款项的80%；

（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%工程款项。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应保证工程质量符合国家及地方相关法律法规、标准规范的要求，并确保工程安全、环保、节能等方面达到设计要求。

（1）乙方完成工程后，向甲方提交工程验收报告；

（2）甲方收到验收报告后，应在5个工作日内组织验收；

（3）验收合格后，甲乙双方签署工程验收证书。

第五条工程变更及索赔

5.1工程变更需经甲方书面同意，并由甲乙双方签署变更协议。因工程变更导致合同总价款或工程进度发生变化，双方应协商解决。

5.2因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。因甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方因此产生的合理费用。

第六条保密及知识产权

6.1乙方应对在合同履行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

6.2工程设计图纸、技术文件等知识产权归甲方所有，乙方未经甲方同意不得擅自使用、转让或披露。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

7.3乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

9.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同义务和权利的明确归属。

2.定义工程范围：应具体明确总承包的范围，包括但不限于设计、采购、施工、监理等，以及各自的责任和义务。

3.工程进度与付款：合同中应详细规定工程进度计划，并明确各阶段付款的比例和条件，避免日后因进度和付款问题产生纠纷。

4.质量与验收：合同应明确工程质量标准和验收程序，保障工程质量符合国家标准和甲方要求。

5.变更与索赔：合同中应包含工程变更的处理程序和索赔条款，合理分摊变更带来的风险和成本。

6.保密与知识产权：乙方在合同履行过程中可能接触到甲方的商业秘密和技术秘密，合同中应明确保密义务和知识产权归属。

7.违约责任：合同应具体约定双方的违约责任，包括违约金、解除合同等法律后果。

8.争议解决：合同应规定争议解决的途径和方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的问题。

2.调解：若协商不成，可请求第三方调解机构介入，协助解决争议。

3.仲裁或诉讼：如调解无效，可按照合同约定的争议解决方式，通过仲裁或向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：参与合同关系的各方，包括自然人和法人。

2.总承包：指乙方承担工程项目的全部或大部分工作，并对整个项目的完成承担责任。

3.预付款：合同签订后，甲方预先支付给乙方的一部分款项，用于乙方开展前期工作。

4.违约责任：当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。

5.保密义务：合同一方对另一方的商业秘密或技术秘密承担不向第三方泄露的义务。

6.知识产权：指依法对文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果所享有的专有权利。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款理解不一致或履行中出现的问题，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纷争的过程。

8.民事法