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2025年二手房的储藏间转让协议

合同编号：__________

二手房储藏间转让协议

第一条储藏间基本情况

1.1转让方名下的储藏间位于（地址），储藏间面积为（面积）平方米，储藏间编号为（编号）。

1.2该储藏间已取得（房产证/不动产权证）证号为（证号），证载权利人为转让方。

第二条转让方权利与义务

2.1转让方应对其所提供储藏间权属资料的真实性、合法性、有效性承担法律责任。

2.2转让方应保证其在本次交易过程中提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.3转让方应协助受让方办理储藏间过户手续，并承担相关费用。

2.4转让方应在合同签订后（时间）内将储藏间交付给受让方。

第三条受让方权利与义务

3.1受让方应按照本协议约定的价格购买转让方的储藏间。

3.2受让方应自合同签订之日起（时间）内支付完毕全部购房款。

3.3受让方应承担办理储藏间过户手续所需支付的费用。

3.4受让方应在合同签订后（时间）内接收储藏间。

第四条交易价格及支付方式

4.1双方约定本次储藏间转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2受让方应按照本协议约定的付款时间、付款方式支付购房款。

第五条过户及交付

5.1转让方应协助受让方办理储藏间过户手续，过户费用由受让方承担。

5.2转让方应按照本协议约定的时间将储藏间交付给受让方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若转让方在合同签订后（时间）内未将储藏间交付给受让方，每逾期一日，应向受让方支付购房款总额的千分之五的违约金。

6.3若受让方在合同签订后（时间）内未支付完毕购房款，每逾期一日，应向转让方支付购房款总额的千分之五的违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，转让方和受让方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

受让方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.储藏间所有权转移登记申请书

3.转让方和受让方身份证明复印件

4.储藏间现状照片

5.过户费用支付凭证

6.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.转让方未按约定时间交付储藏间，认定违约。

2.受让方未按约定时间支付购房款，认定违约。

3.转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定违约。

4.受让方未按约定协助办理过户手续，认定违约。

5.双方因不可抗力导致合同无法履行，不认定违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并取得房产证/不动产权证的住宅。

2.储藏间：住宅楼中用于存放物品的房间。

3.过户：将不动产权利转移给他人的法律行为。

4.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。

5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：转让方延迟交付储藏间。

解决办法：按约定支付违约金，协商延期交付。

2.问题：受让方延迟支付购房款。

解决办法：按约定支付违约金，协商延期支付。

3.问题：转让方提供虚假信息。

解决办法：追究转让方法律责任，要求赔偿损失。

4.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：积极协助提供所需材料，咨询专业人士加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.二手房储藏间买卖。

2.储藏间所有权转移。

3.房产过户手续办理。

4.双方因违约行为追究法律责任。

5.不可抗力导致合同无法履行的情况处理。