2025年二手房装修合同.docx

2025年最新二手房装修合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的二手房，并计划进行装修；乙方具备装修施工资质，愿意为甲方提供装修服务。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、装修工程内容和要求：

1.1乙方根据甲方的要求，对位于________________的二手房进行装修，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的装修，以及水电改造、家具安装等工程。

1.2装修风格：甲方要求装修风格为________________，乙方应按照甲方的要求进行设计施工。

1.3装修材料：乙方应使用符合国家标准的优质装修材料，具体材料品牌和型号详见附件一。

1.4工程进度：乙方应按照双方约定的工期完成装修工程，具体工期见附件二。

二、合同价格及支付方式：

2.1本合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。

2.2甲方支付乙方装修款项，分为三个阶段：

第一阶段：合同签订后五个工作日内，支付装修款项的30%；

第二阶段：工程进度达到50%时，支付装修款项的30%；

第三阶段：工程竣工验收合格后，支付装修款项的40%。

2.3甲方支付乙方装修款项时，应出具正规发票。

三、装修工程质量及验收：

3.1乙方应按照甲方的要求和国家标准进行施工，确保装修质量。

3.2装修工程竣工后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在接到通知后七个工作日内进行整改，直至验收合格。

3.3验收合格后，乙方应向甲方提供装修工程保修书，保修期限按国家规定执行。

四、违约责任：

4.1乙方未按照约定工期完成装修工程的，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

4.2甲方未按照约定时间支付装修款项的，每延期一天，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金。

4.3双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决：

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

6.1乙方在装修过程中应严格保护甲方的财产和人身安全，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

6.2乙方在装修过程中产生的废弃物，应按照相关规定进行处理，不得污染环境。

6.3未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。

七、合同的成立、生效和终止：

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自甲方支付首期装修款项之日起生效。

7.2本合同在乙方按照约定完成装修工程，甲方支付完毕全部装修款项后终止。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：装修材料品牌和型号

附件二：工期计划表

一、附件列表：

1.附件一：装修材料品牌和型号

2.附件二：工期计划表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成装修工程的，每延期一天，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

2.甲方未按照约定时间支付装修款项的，每延期一天，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金。

3.双方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经有人居住过，再次进入房地产市场进行交易的住宅。

2.装修：指对房屋进行改造、翻新，以提高居住品质或满足使用需求的行为。

3.装修款项：指甲方支付给乙方的，用于完成装修工程的费用。

4.工期：指乙方完成装修工程的时间段。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方施工过程中，甲方对装修效果不满意，要求变更设计。

解决办法：双方协商确定变更内容，并根据实际情况调整工期和装修款项。

2.问题：乙方施工过程中，遇到不可抗力因素导致工期延误。

解决办法：乙方应及时通知甲方，并根据不可抗力因素的影响，合理调整工期。

3.问题：甲方未按照约定时间支付装修款项。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方尽快支付装修款项；如甲方逾期支付，乙方有权按合同约定收取违约金。

五、所有应用场景：

1.场景一：甲方拥有位于某地的二手房，计划进行装修，寻找乙方提供装修服务。

2.场景二：乙方具备装修施工资质，愿意为甲方提供装修服务，双方就装修工程内容、价格